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据ABC动静，澳洲住房数据是一把双刃剑：房价下跌对曾经买房的人来讲多是好动静，但对那些尚无买房的人来讲，具有住房的前景似乎比以往任什么时候候都更为边远。
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关于住在阿德莱德的Sam Jefferies来讲，最次要的耽忧是，他可能永久都买不起本人的房子。阿德莱德的房价打破了全国的宽松趋向。
“阿莱德莱德均匀价钱...简直是我一年支出的15倍，这是十分极真个。”
“对我来讲，偿还任何一笔存款，好比说40万到50万澳元，那简直是我一周支出的一半，我以为这可能太多了。我可维持不了20年。没有甚么货色是我能实际担负得起的，或者维持存款。”
Jefferies过来经常每周查看一次房地产清单，但他抵赖，过来几年他从未加入过任何反省。
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Sam Jefferies（图片来源：澳洲播送公司）
“在过来的四五年里，我始终在断断续续地找房子。显然，在过来的几年里，状况变得更为难题了。我看到了广告上的价钱，再看看之前的销售状况，以及它们的价钱，我乃至不成能在拍卖会上举手。”
新的CoreLogic数据显示，过来一年，阿德莱德的房价涨幅超过了其余任何一个首府城市，而南澳偏僻地域的房价涨幅在澳洲农村地域名落孙山。
2022年阿德莱德的独立屋和公寓售价比2021年下跌10.1%，而全国房价上涨了5.3%。
阿德莱德北部市区的房价涨幅是全年最高的，但在过来一个月和过来一个季度，阿德莱德和其余偏僻地域的房价涨幅都略有降落。
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（图片来源：澳洲播送公司）
CoreLogic的钻研员Eliza Owen说：“阿德莱德或南澳偏僻地域的房价远低于悉尼这样一个百万澳元的市场，所以人们不能不增加典质存款的担负。”
“咱们还看到，在全部疫情期间，南澳的经济表示十分好，这得益于州际移民的踊跃增长和待业程度的回升。”
南澳偏僻地域房价下跌17.1%，其中Murray Mallee和Barossa Valley涨幅最大，后者在全国规模内涨幅最大。
Port Lincoln房地产中介Steve Prout在谈到该地域市场时说：“这十分使人诧异，诚实说，我认为咱们会在2022年6月开始放缓，但事实并不是如斯。”
他说：“我以为，总的来讲，这是一个供求瓜葛的问题，所以没有得多货色冲击市场。我在这个行业任务了近30年，我以为咱们的库存程度将是我在这段时间内看到的最低程度。”
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CoreLogic的钻研员Eliza Owen
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（图片来源：澳洲播送公司）
Prout表现，在住房问题上，南澳“有点像一个大方候”。“南澳与墨尔本和悉尼以及东部各州产生的静态低潮和低谷相距甚远。”
但是，CoreLogic表现，2023年可能会泛起放缓，澳洲各地的房价可能会上涨，尤为是假如利率持续回升的话。
Owen表现：“我以为，往年上半年，咱们可能会持续看到房价上涨，尤为是斟酌到现金利率预计将持续回升，并可能在年中达到峰值。”
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