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1月4日周三，贝莱德公司已暂停投资者对其范围达35亿英镑的英国房地产基金的提款申请，此举凸显了该行业在市场颠簸时面临的应战仍然继续。
据媒体征引知情人士的话说，这家寰球最大的资产办理公司过来几天告知其英国房地产基金的客户，它将推延2022年9月底提出的、当初摆布到期的赎回申请。
该基金的注册位置于英国属地泽西岛，只对专业投资者凋谢，其中包罗几野生老金方案，在数月的市场颠簸致使他们适度持有难以发售的资产后，比来几个月始终在将其投资组合转向活动资产。
贝莱德和其余资产办理公司此前曾在10月份限度投资者从英国房地产基金中赎回资金。过后，这些公司声称，此举与9月底英国“迷你估算”之后的国债兜售潮有关。
只管这些公司对此矢口否定，但过后英国特拉斯政府推出的迷你估算，给英国债市形成了不小的冲击，并诱发了不小的支持声浪，市场对英国经济和特拉斯政府的才能发生质疑，英国国债受到猛烈兜售，英国国债、英镑大幅跳水，泛滥养老金方案遭到池鱼之灾，特拉斯政府也在组建一个多月后上台。
近些年来，英国房地产基金在市场承压时通常会采用暂停赎回的措施，这些措施在2016年英国脱欧公投后和2020年新冠疫情期间都采取过。一些基金会将这些基金中持有的房产挂牌发售，以知足投资者的兑现志愿。不外，发售地产变现的速度可能需求数月时间。在2016年脱欧公投后，一些英国地产基金封闭了数周后从新凋谢，另外一些则暂停赎回长达六个月。
贝莱德并不是第一个限度旗下地产基金赎回申请的大型金融机构。
去年年底，因为投资者的赎回申请激增，黑石限度了旗下范围高达十二50亿美元房地产投资基金BRIET（Blackstone Real Estate Income Trust）的提款。按照黑石公布的动静，这家私募股权团体在十一月仅知足了BRIET投资者赎回申请的43%。
黑石团体设置提款限额凸显了高净值投资者将资金投入黑石范围宏大的公家房地产基金所承当的危险，该基金在计入债权后具有690亿美元的净资产，涵盖物流设施、公寓楼、赌场和医疗办公园区。根据黑石当初的规则，投资者能够在任何一个季度赎回至多5%的份额，每个月至多赎回2%，以避免其持有的非活动性房地产被兜售。 |
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