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一名专家正告称，澳大利亚的房东们应该筹备好迎接9月份房地产市场的血雨腥风，房价暴涨20%简直是不成防止的。
AMP首席经济学家夏恩?奥利弗（Shane Oliver）预测，房价将在往年九月触底。
到9月，全澳房价将较2022年4月的峰值上涨20%。
他说：“不只如斯，因为现金紧张的典质存款持有人开始在房地产市场兜售房产，在9月当季以前，房价可能会再次减速上涨。咱们尚无看到利率对房地产市场的整个影响。”
房地产泡沫决裂的危险也很高，只管奥利弗指出这不是最有可能产生的状况。
他解释说，有三个要素将达到临界点，重创房地产行业，使房价20%的暴涨简直不成防止。
到9月，少量有典质存款的澳大利亚人将不能不转为浮动利率，由于他们的三年期固定利率协定将到期，利率要低很多。
奥利弗估量，这一群体将占全澳堕入偿还典质存款窘境的房东总数的30%。
他说：“咱们不知道这些人将如何处置他们的典质存款。”
这可能会致使许多人试图迅速卖掉他们的房子，并面临着偿还更繁重的存款。
往年利率可能会持续回升，并且寰球经济衰退可能会涉及澳大利亚，这不会对房地产市场发生太大影响。
不停回升的典质存款利率是房价上涨的次要缘故，并且可能还会有更多的典质存款利率降落。自4月份以来，购房者的购房才能降落了27%。
因为加息的整个影响正在浮现，以及往年经济情况大幅放缓致使失业率回升，房价在9月当季将上涨15%至20%。
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悉尼房价上涨将最重大，其次是墨尔本和布里斯班。
阿德莱德、达尔文和珀斯不会遭到重大影响，由于它们的下跌幅度没有其余首府城市那末大。这些首府城市的房东也没有其余中央那末大的债权，因此房价暴涨对他们的打击不像其余中央那末大。
“解体”的危险
20%的暴涨是最有可能泛起的状况，但奥利弗正告称，房地产崩盘也是一种可能。
崩盘危险是存在的，危险很高，但不是最可能产生的状况。
假如房地产泡沫决裂，房价将上涨30%。
目前，全澳均匀房价从高点降落了8%，2022年降落了5.3%。
与此同时，国内货泉基金组织上个月公布的一份专家讲演发现，澳大利亚房地产市场正在疾速调剂，这可能会打破房地产泡沫。
钻研发现，澳大利亚是世界上住房市场失调最重大的国度之一，也是最难以担负的国度之一。
讲演称，因为通胀致使实际工资降落，往年澳大利亚房价比家庭担负才能中值高出50%。
当初，均匀每个家庭要破费40%的支出来维持他们的糊口。
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