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1月4日，加拿大大温地产局公布了2022年十二月地产买卖数据的同时，也公布了2022年全年地产买卖数据。
但最使人兴奋的却是大温地产局不经意泄漏的一个小排行榜。
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枫树岭以9.8%的年度跌幅成为大温房价表示最差的板块。
其次是匹特草原年度上涨8.1%；
西温年度上涨7%；
温西年度上涨6%；
斯阔米什年度上涨5.4%；
低陆平原地域年度上涨5.1%；
惠斯勒年度上涨4.8%；
图瓦森年度上涨4.4%%；
温东年度上涨3.5%；
高贵林年度上涨3.1%；
而华人占人口比例最高的列治文在2022年房价竟然还涨了0.3%！其余年度下跌的城市为新西敏、穆迪港、阳光海岸。斟酌到列治文的优胜地位，可谓2022年大温最强地产板块。
接上去，让咱们看看大温地产局发布的买卖数据。
大温地产局记载到2022年共有28903笔买卖，比2021年43999笔买卖增加了34.3%，比2022年30944笔买卖增加6.6%。2022年全年买卖量比过来10年均匀买卖量低了13.4%。
2022年屋宇挂牌量达到53865套，比2021年62265套增加13.5%，比2020年54305 套增加0.8%。
2022年全年挂牌量比过来10年均匀挂牌量低了3.2%。
截止到2022年底，市场在售屋宇总量为7384套，比2021年底5236套同比减少了41%，比2022年十一月份9179套环比增加了19.6%。
目前大温地域的屋宇的基准价钱为十一1.43万，比2021年十二月降落了3.3%，比2022年十一月降落了1.5%。过来半年时间降落了9.8%。
央行的7次加息成为屋宇销量和房价的降落压力。虽然经济学家都预测加拿大央行的加息已接近序幕，但目前尚无一致谜底。
地产局董事，经济和数据剖析师Andrew Lis表现，2022年的头条旧事都是对于通胀和央行的为了抗击通胀而疾速加息。这样的故事会继续占领头条到2023年，由于加拿大的通胀仍然固执。
2022全年数据疲软，十二月的市场表示更不怎样。
大温地产局统计到十二月份有十二95套住宅买卖，比2021年十二月份的2688套增加了51.8%， 比2022年十一月的买卖量1614套增加了19.8%。
上月的销量比过来10年十二月份历史均匀销量低了37.7%。
十二月份有十二06套住宅挂牌上市，比2021年十二月同期1945套增加38%， 比2022年十一的套挂牌量3055套环比增加了60.5%。
十二月份，各种物业类型的均匀售挂比是17.5%， 其中独立屋的售挂比是 十二.3%，城市屋是19.5%，公寓是21.7%。
通常，售挂比继续放弃在十二%下列，房价会有上涨压力，售挂比继续放弃在20%以上，房价会有下跌压力。
十二月份独立屋销量371套，比2021年十二月的销量794套同比增加53.3%。
独立屋基准价钱达到182.33万，比2021年十二月同比升高了5.1%， 比2022年十一月降了1.8%。过来半年上涨了十一.4%。
十二月份公寓销量702套，比2021年十二月的1464套同比增加52%。
公寓的基准价钱为71.37万，比2021年十二月同比增长1.7%， 比2022年十一月环比降了0.9%。过来半年上涨了6.9%。
十二月份城市屋销量为222套，比2021年十二月430套同比增加48.4%。
城市屋的基准价钱为101.27万，比2021年十二月同比上涨了0.2%， 比2022年十一月环比小跌1.5%。过来半年上涨了9.2%。
仅从趋向看，2023年1月根本是开门黑的格式，假如加息趋向不克不及逆转，往年房价还要跌。 |
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