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澳洲旧事团体1月10日报导称，澳洲人口至多的两个城市的周房钱再次下跌，只管新的数据显示全国其余城市的房钱曾经停滞。
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按照PropTrack的最新讲演，去年第四季度，悉尼住房的均匀房钱下跌了1.8%，是全国房价涨幅第二高的地域，仅次于墨尔本，墨尔本的房钱下跌了2.3%。
在全国规模内，房钱放弃不变，均匀每周480澳元，而悉尼的住房本钱达到每周560澳元，比2021年底下跌了7.7%。
墨尔自己租单元房的本钱下跌了1.2%，达到每周425澳元，而租独立屋的本钱则不乱在每周460澳元，仍低于全国均匀程度。
只管悉尼一切住宅的均匀房钱本钱都有所回升，但在去年第四季度，租独立屋本钱降落了3.1%，至每周630澳元。
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（图片来源：澳洲旧事团体）
虽然这对小户型家庭来讲似乎是一线但愿，但讲演作者Cameron Kusher表现，这可能更多地反应出人们正在从独立屋转向单元房，而不是价钱终于见顶的迹象。
“当初的状况是，人们对价钱愈来愈敏感，但他们也愈来愈违心住在内城区和单元房。所以，为了节俭本钱，人们都但愿搬出独立屋，搬进能省下一大笔房租的单元房。”
在悉尼，租单元房比租独立屋每周均匀廉价100澳元。
Tenant Union首席履行官Leo Patterson Ross表现，这些数据“一点都不使人诧异”，与他从全市租户那里听到的状况相符。
“圣诞节期间，所有趋于安静，但这也象征着人们在到处迁徙时很难找到一个家。”
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（图片来源：澳洲旧事团体）
与此同时，布里斯班、阿德莱德、霍巴特和达尔文的房价在2022年延续几个月下跌后，在十二月停滞不前。
布里斯班和阿德莱德的房价在过来一年大幅下跌，在十二个月里分别下跌了十一.4%和十一.8%。
在布里斯班租房每周需求490澳元，而阿德莱德每周需求450澳元。
堪培拉和珀斯的房价都泛起了倒退，房钱分别降落了0.8%和3.2%。堪培拉的房钱依然是全国最高的，每周595澳元，而珀斯的房租最低，每周450澳元。
Kusher表现，2023年的房钱本钱将是“值得关注的”，全年价钱可能会再次攀升。
“悉尼的空置率依然很低，对出租住房的讯问依然十分微弱，可供出租的房产数量依然很低，并且这些房产分开的速度十分快。”
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（图片来源：澳洲旧事团体）
Patterson Ross将悉尼住房供给缺乏的缘故归咎于住房的不不乱。
“咱们面临的问题是，社区需要与市场供给之间不婚配。咱们始终在建造足够多的房产，但人们在地位、品质、范围和市场提供方面的需要都不婚配。”
因为人们在新冠疫情期间渴想更多的空间，一些偏僻地域的价钱在几个月的增长后要末放弃不乱，要末回落。
在新州偏僻地域，去年第四季度的住房本钱没有变动，目前每周房钱中位数为500澳元的屋宇降落了3.8%，这与悉尼造成了光鲜比较。
维州、南澳和西澳偏僻地域的租房本钱都放弃不变，而昆州、塔州和北领地的房价则泛起了倒退。
Kusher表现：“我以为，咱们看到这类趋向正在阔别偏僻地域市场，假如你想一想是甚么推进了偏僻地域市场，就会发现，在疫情期间，得多人从首府城市搬到了偏僻地域，其实不需求少量额定的需要就会推低价格。”
“当初分开首府城市的人愈来愈少，一些人又回来了。”
（Jo） |
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