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剖析显示，按照新州工党拟议的印花税优惠政策，首置业者将需求转向悉尼的外郊买房，该政策将罢黜价值不超过80万澳元的房产的印花税。
按照新州工党的政策，西悉尼和Central Coast数十个市区的中位价独立屋将能够罢黜印花税，但悉尼大部份地域的首置业者仍是只能购买单元房能力获取免税资历。
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支持党周一宣告，假如工党在3月的州选举中获胜，价值不超过80万澳元的房产将有资历获取印花税豁免，而价值不超过100万澳元的房产将有资历获取印花税优惠。目前，豁免和优惠的价钱下限分别为65万澳元和80万澳元。
这一变动将使首置业者可以在Rooty Hill或Cambridge Park等市区购买中位价的独立屋，或在Stanmore购买已套单元房——按照Domain的数据，这些中央截至9月的中位价都是80万澳元——而无需领取印花税。
按照目前的支配，购买此类屋宇的首置业者需求领取31,090澳元的印花税。或者按照州政府的新房产税——工党赌咒要废止变革——他们能够选择领取400澳元的年费和土地价值0.3%的税。该税收计划对价值不超过150万澳元的房产凋谢。
按照工党的印花税变革，Central Coast的Kanwal（80万澳元）、Buff Point（79.5万澳元）和Blue Haven（76.5万澳元）等市区的中位价独立屋都有资历获取豁免。
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东北市区如Campbelltown和Ruse的独立屋中价为79万澳元，西郊如North St Marys（78.75万澳元）和Jamisontown（78.5万澳元）也合乎资历。
比拟之下，Werrington（63万澳元）是大悉尼地域剖析中的独一一个独立屋中价低于目前65万澳元印花税豁免额的市区。
位于St Marys和St Clair的Ray White Diamantidis团体的销售代理迪亚曼迪斯（Peter Diamantidis）表现，往年年终的首套房买家需要微弱，部份缘故是房产税的推出。
他的团队上周达成为了14笔买卖，有十二名买家是首置业者，大少数人来自该地域之外之处，他们个别看中价钱在80万澳元下列的屋宇。
迪亚曼迪斯说，估算为75万至80万澳元的买家会看中需求补葺的老式三居室独立屋，面积在550至700平方米之间。偶然能够买到有四居室的独立屋。
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那些具有100万澳元估算的人能够确保一套在过来20年里建造的四居室或五居室独立屋。
迪亚曼迪斯预计，工党的声明将促使一些首置业者把买房推延到州选举后，特别是斟酌到房地产价钱在将来几个月会进一步降落。
假如想在离郊区更近之处购买，首置业者能够选择市区的公寓，如Epping（78.8万澳元）、Woolooware（78万澳元）和Marrickville（77万澳元元）。
McGrath Epping的李女士（音译，Rebecca Li）说，在她的市场上，大少数首置业者的指标是65万至80万澳元的房产，以获取印花税优惠。
她说：“你确定仍是[只能]选[80万澳元的]公寓……次要是两居室的公寓，虽然关于一些较旧的单元楼，有但愿买到一套有1.5个浴室的三居室。”
关于那些估算较高的人来讲，Seven Hills（99.6万澳元）、Merrylands \rWest（99.5万澳元）和Auburn（98.9万澳元）等市区的中位价独立屋能够享用印花税优惠，Roseville（99.65万澳元）、Eastgardens（99.5万澳元）和Maroubra（98万澳元）的公寓也能够。
诸如Marsden Park（十一5万澳元）和Sutherland（十一2.4万澳元）和Camden（109.75万澳元）的中位价独立屋就没有资历获取优惠了。
Shire Buyer的担任人索利曼（John Soliman）说，估算为80万澳元的人能够在该地域的大部份地段购买单元房，而具有100万澳元估算的人依然能够在Sutherland、Kirrawee和Jannali的小块区域购买排屋。
Soliman预计，扩张后的印花税优惠方案将遭到首置业者的欢送，但他以为那些马上就要成交的人不太可能放置购买方案。他表现耽心，一旦开发商知道首置业者再也不需求花钱领取印花税，就可能会进步合乎前提的房产价钱。
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