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华人澳洲中文论坛›论坛 › 澳洲生活 › 澳洲签证 › 对于入籍后国际房产交易问题

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    对于入籍后国际房产交易问题

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    2021-5-13 23:59:55 653 19

    我想求教大家2个问题。
    问题1：  假如你已入澳籍，但在国际还有房产挂在你名下，那你交易时分手续会不会很费事？

    问题2： 假如国际房产在父母名下，父母以获取PR，永远糊口在澳洲，假如父母已逝，那澳籍子女是不是能够代父母交易国际房产呢？

    有无童鞋有这样的教训啊。
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    全部回复19

    web321 发表于 2021-5-13 23:08:22

    web321 沙发

    2021-5-13 23:08:22

    写好遗言就行。。。。。。
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    rls2003 发表于 2021-5-13 23:12:03

    rls2003 板凳

    2021-5-13 23:12:03

    没有人据说或者有这方面的教训么？
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    jiufz 发表于 2021-5-13 23:13:48

    jiufz 地板

    2021-5-13 23:13:48

    只有证实你的澳籍证件和你之前的国际的证件是一集体就行了
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    babykent9988 发表于 2021-5-13 23:18:39

    babykent9988 5#

    2021-5-13 23:18:39


    那假如房产在父/母名下， 假如要帮他们代买，是不是还需求受权书啥的，是怎么个搞法呢？
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    txc2623 发表于 2021-5-13 23:23:11

    txc2623 6#

    2021-5-13 23:23:11


    父母健在的话找律师写个受权书就行-了,父母已逝的话可能需求多一些资料
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    lion007 发表于 2021-5-13 23:25:10

    lion007 7#

    2021-5-13 23:25:10


    那是否还要看国际要求啥资料？固然受权书仍是一定要的。
    但若父母已逝，又没有提前写下那咋办呢。
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    秋梦 发表于 2021-5-13 23:29:19

    秋梦 8#

    2021-5-13 23:29:19


    问公证处怎么管理资料证实你是独一承继人，或者有多个承继人的，管理承继的公证
    而后评公证去房产买卖核心转名字
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    midiadm 发表于 2021-5-13 23:33:07

    midiadm 9#

    2021-5-13 23:33:07


    你能够征询一下国际的律师，假如没有遗言，就要进行财富联系，一切子女均匀联系父母的遗产，应该需求一些相应的法律文书。法院确权之后，能够拿法院确实权书到房产局过户。
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    lcj64 发表于 2021-5-13 23:36:15

    lcj64 10#

    2021-5-13 23:36:15

    应该不止受权书这么简略，需求管理律师的公证书和拜托书，证实承继瓜葛，出具屋宇交易拜托书，这个进程需求一切有承继权的亲属到场，携带各本身份证户口本，证实承继比例，需求当场实现一系列表格，并拍照和签字。
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    dugujian515 发表于 2021-5-13 23:38:44

    dugujian515 11#

    2021-5-13 23:38:44


    的确是这样的，我记得前几年我外祖父的房子（遗产）要过户给我一个表哥，一切有承继权的亲属都要去现场签订一个保持承继权的文件，这样才能够过户。
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    非二 发表于 2021-5-13 23:40:32

    非二 12#

    2021-5-13 23:40:32

    有谎言说国际筹备要收遗产税了
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    ymbs 发表于 2021-5-13 23:41:36

    ymbs 13#

    2021-5-13 23:41:36


    微信上看到除了遗产税，具有多套房产的也要开始征收房产税，总之，国度无奈让房价上涨，那末就从房东手里再捞一票。
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    wbyx9595 发表于 2021-5-13 23:43:04

    wbyx9595 14#

    2021-5-13 23:43:04

    好像是要交遗产税了。
    我想问的不是承继遗产， 是要卖掉房产。能够代父母卖掉父母名下的房产么？
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    persona 发表于 2021-5-13 23:45:17

    persona 15#

    2021-5-13 23:45:17


    假如父母还在世，要他们的拜托书
    假如不在了，要先到公证处办妥承继的证实，承继的房产卖掉要交20%的税
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    中国爱人 发表于 2021-5-13 23:47:54

    中国爱人 16#

    2021-5-13 23:47:54


    恩，那看来仍是趁父母在世的时分就卖掉的好。省得当前费事啊。
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    wuweitmc 发表于 2021-5-13 23:49:49

    wuweitmc 17#

    2021-5-13 23:49:49


    这个要看你对办手续难易水平和房价潜伏涨幅之间的取舍了
    假如是独生子女，父母都不在了，祖父母也不在了，本人和父母的身份瓜葛证实资料都齐全的话，尤为是要中国户口和身份证都在，不是特别难办
    然而假如你在卖房的时分，父母有一方还在，或者祖父母还在，或者你有兄弟姐妹的，就能斟酌延迟卖房了，弄承继的手续就要搞一大圈了
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    lodestar 发表于 2021-5-13 23:52:58

    lodestar 18#

    2021-5-13 23:52:58


    了解，所以仍是趁父母在的时分卖掉，反正他们最初都要和我在这边糊口了。年岁越大回去的时机越少了。假如真要回去就住旅馆好了。省的当前费事。谢谢了
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    飞溅 发表于 2021-5-13 23:55:25

    飞溅 19#

    2021-5-13 23:55:25



    那也是同样需求你父母和你（假如你是独生子女，还需求你的爱人和孩子），以及任何有承继权的人（你的兄弟姐妹以及他们的爱人和子女）到场，需求律师开具拜托书。明白房产卖出支出的调配比例，拜托书的无效期是2年。

    不动产交易的纠纷是得多的，需求有律师开具，有些公证处也有这项办事然而顺序也是同样的，各方当事人同时到场，身份证，户口本，拍照，签字。

    假如父母健在，对比便利的做法仍是让他们本人露面管理过户，固然以前的交易事项能够拜托中介。
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    吉祥 发表于 2021-5-13 23:59:55

    吉祥 20#

    2021-5-13 23:59:55


    恩，这样看来仍是让他们本人卖吧，太费事了。
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