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澳洲首府城市的租户要为往年房钱的进一步下跌做好估算，PropTrack的新数据标明，一个双速市场曾经开始泛起。
按照PropTrack最新的市场更新讲演，2022年期间，全国的要价房钱攀升了6.7%，达到每周495澳元的中位数，比前一年（4.7%）的速度有所放慢。
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在过来的十二个月里，首府城市对供给无限的租赁物业的需要减少，迫使价钱下跌了10%，其中公寓（下跌9.3%）比独立屋（8.3%）下跌更多。变动最大的是布里斯班和阿德莱德，到2022年分别下跌了十一%以上。
另外一方面，农村地域的房钱增长7.1%，比2021年（增长10.5%）要慢。
十二月的季度的确泛起了一线生机，市场根本放弃不乱。
但PropTrack经济钻研主管Cameron Kusher以为，这类和缓多是长久的，由于跟着人们从大盛行病期间逃往的地域前往，以及移民和国内先生的回归，首府城市的房钱被推高。
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“次要首府城市的回归多是这里的小事件，”Kusher学生说。”2022年，咱们看到农村地域的房钱增长开始放缓，由于没有那末多的人持续在农村地域活动。这减缓了这些市场的一些压力，而在首府城市，咱们看到有得多人回来了。”
据悉，市场上出租物业的数量少是形成目前住房危机的次要缘故之一。在去年延续八次加息后，房钱下跌未能对消潜伏投资者所面临的一些现金流苦楚。
投资者买方中介Propertyology的开创人Simon Pressley说，向市场添加新的供给是减缓租房者苦楚的独一途径。
“供给量需求数年能力从新均衡，”Pressley学生说。”咱们正处于完善的风暴中，这是场不受欢送的风暴。那些本来可能斟酌减少供给的人担负不起这么做，或者他们能够但不想这样做。”
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2022年期间，悉尼的要价房钱攀升了7.7%，达到每周$560的中位数。墨尔本的年增长率为9.8%，使房钱本钱中位数达到每周$450，与阿德莱德（增长十一.8%）和珀斯（增长4.7%）至关。
布里斯班的每周房钱下跌了十一.4%，达到$490，这比堪培拉（下跌6.3%，达到$595）廉价100多澳元。霍巴特下跌5.3%至$500，达尔文下跌1.9%至 $550。
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