悉尼房租和涨幅都创下历史新高

tonnyx

悉尼房租和涨幅都创下历史新高。

悉尼房租录得最大的年度涨幅，到达历史新高，引发了不服等和无家可归者添加的耽忧。

最新的Domain租房报告显示2022年悉尼公寓房租下跌18.6%，到达创纪录的每周575元。

这是自2004年有记载以来的最大年度涨幅。

同期独立屋的租金涨幅为12.1%，到达创纪录的每周650元。

独立屋的租金比疫情前贵了很多，在2020年3月独立屋的中位租金为530元。

专家们正告说房租将持续下跌，而租客集团说悉尼处于永世性的租房危机中，由于租客想租到廉价的住房只要十分无限的选择。

2022年悉尼大部份地域都录得两位数的租金涨幅，跟处于低迷中的房市构成鲜明的对照。

愈来愈多的租客寻求本身的空间而不是跟他人合租。与此同时国境曾经重开，跨州移民和旅游业曾经恢复。

虽然郊区和东区引领着租金涨幅，悉尼租金廉价的地域也紧随其后。

2022年郊区和内南区的公寓房租下跌了27.3%（150元）。东区的公寓租金下跌了25%。

在独立屋方面，东区房租增长了21.7%至每周1400元。

紧随其后的是Parramatta的独立屋，租金下跌20%至每周600元。

Domain的研讨主管Nicola Powell说一系列要素推高了房租。

“大学新学年开端了，海内移民，游客和跨州旅游恢复了。这些都严重影响到租房市场，”她说。

“公寓房租延续6个季度增长，这意味着很多租约行将到期的租客将遭到影响。”

寻求愈加廉价房租的租客也给公寓房租带来了压力。

“租客面临的场面仍然十分紧张，这是一个相对的房东市场。”

Grattan研讨所的经济政策主管Brendan Coates说危机将持续好转，直到有少量的房屋被建立或者进入租房市场。

他说疫情致使澳人选择本身具有的更大空间，意味着更多的房屋被寓居。

“短时间内供给无限但是移民的需求猛增，所以短时间内房租将坚持增长，”他说。

https://www.smh.com.au/property/ ... 0230110-p5cbmf.html

李家妹妹 · 发表于 2023-1-13 11:17:38

努力赚钱

到买得起的中央买房

0day · 发表于 2023-1-13 11:24:12

除了移民大增, 加息也是形成房租大涨的缘由, 房租涨形成CPI也添加, 利率高还会让新建房屋数量大减, 目前看不到处理方案

kobe19850527 · 发表于 2023-1-13 11:30:31

真是开口不提加息事啊。

红小雨 · 发表于 2023-1-13 11:42:53

联储加息银行直接转嫁给房东，如今房东转嫁给租客，反正就是谁穷谁不利，这很本钱主义

寻觅娇杨 · 发表于 2023-1-13 11:55:46

房租的下跌基本不克不及抵消利息的下跌，房价还鄙人跌，租客不容易，房东更不利

jianghan · 发表于 2023-1-13 12:10:15

美国房租都在跌了，看来澳洲要晚几个月，还得加息啊

生而游侠 · 发表于 2023-1-13 12:19:46

安心，三个月后就开端降了

也风 · 发表于 2023-1-13 12:32:40

都是韭菜

浪漫樱花 · 发表于 2023-1-13 12:42:13

房租的涨幅跟加息比起来几乎无济于事

桃园 · 发表于 2023-1-13 12:46:48

赞同。但穷人也享用了疫情补助。

集思广益 · 发表于 2023-1-13 12:50:35

房租涨20%。利息涨了2倍。

dvdc · 发表于 2023-1-13 13:02:19

煮豆燃豆萁，最初都是韭菜

武汉BUS集团 · 发表于 2023-1-13 13:07:33

涨幅基本追不上存款利息上升带来的还贷金额的提升

小刁 · 发表于 2023-1-13 13:14:38

美国房贷都是30年固定利率，但澳洲不是，澳洲房东只能选择加租

HDLCF · 发表于 2023-1-13 13:22:50

有人会说：假如可以，我也不想当穷人拿補贴。

和和大赢家 · 发表于 2023-1-13 13:28:11

利率、租金、供需

房市行情的三角形

我似云中游 · 发表于 2023-1-13 13:36:55

美国移民太少，各种限制移民的政策。
澳洲移民从本年开端大涨，又集中在大城市，比美国人口添加快多了。澳洲房租几年内不太能够下跌了。除非限制移民，但是工党不会这么做

URANGEL · 发表于 2023-1-13 13:49:35

如今的通胀，很大一部份反而是由加息酿成的。

期望加息降房价的就算了吧。依照目前这趋向，只需中止加息的预期呈现，立马房价会暴跌。

charlie · 发表于 2023-1-13 13:55:31

第一页竟然没人喊标语，不迷信啊，我来——房价要涨

郑法 · 发表于 2023-1-13 13:59:32

储藏银行短时间内涨息的次数曾经创历史新高，人们只看到租金涨了，但这些钱没进房东的口袋都去了银行

房东苦，房东累，房客一声叫房东跑断腿，好不容易收到一点房租要付：1. 银行存款；2. 房屋保险、租客伤残保险、室内家私保险……,3. Council fee ；4. 投资房每一年土地税；5. 公寓房租客水费；6. 拜托房屋出租的中介办理费……,

租金也不是要涨就可以涨的，你涨租金房客走了，几周找不到租客损失的钱还不如不涨，找到一个没有费事的租客就偷着乐吧，遇到不好的租客分分钟要打官司费事大了去了

longxuanfeng · 发表于 2023-1-13 14:12:32

早前独立屋涨

如今公寓涨

风水轮番

色友 · 发表于 2023-1-13 14:23:52

租金再涨涨，房价再跌跌，回到100个月租金可买房的时期

weixianren · 发表于 2023-1-13 14:37:30

老韭菜割嫩韭菜

shallowtree · 发表于 2023-1-13 14:42:53

Strata levy, special levy 还没有包罗进去呢

遇见蓝星石 · 发表于 2023-1-13 14:55:13

是啊，公寓如今strata 很贵t

不羁的风 · 发表于 2023-1-13 15:08:13

30年的收益比起来，股票是最高的，比房产增值都高

笑饮砒霜 · 发表于 2023-1-13 15:17:40

那你还买投资房干吗呢？

吟啸有声 · 发表于 2023-1-13 15:23:37

保值

daigwen · 发表于 2023-1-13 15:33:49

股票不是人人都能赢的
这都是券商基金骗傻子的，理想中散户买股票比买房子赚钱多的基本就不存在

nmghxc · 发表于 2023-1-13 15:39:17

利息每月都在涨，而房东要加租必需提早3个月告诉房客，并且每一年只能加一次，前前后后要15个月才干加一次租

每天游泳的鱼 · 发表于 2023-1-13 15:46:59

他人家的投资房

KITTY · 发表于 2023-1-13 15:52:43

不利的永久是穷人

wufei520 · 发表于 2023-1-13 15:57:28

那不就完了，没有任何事情是十全十美的，也没有任何的投资是稳赚不赔的呀

machink · 发表于 2023-1-13 16:02:37

薄命房东们应当个人把投资房从租赁市场撤出，房客们可以去政客家下榻

柳柳柳 · 发表于 2023-1-13 16:07:37

房租涨10%，存款利息涨 300%

Q＿笑笑 · 发表于 2023-1-13 16:12:58

认命。下去感慨一下罢了。

kobe19850527 · 发表于 2023-1-13 16:17:18

CITY的房租又在抢了，不加价基本租不到

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