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在新州的租房危机中，新州乡镇地域的独立屋和单元房房钱曾经攀升至历史新高，迫使一些租户分开本人的故乡去寻觅可担负的房产。
最新的十二月季度Domain房钱讲演显示，去年新州乡镇地域独立屋的中位数房钱跃升了10.3%，进步了40澳元，中位数为每周535澳元。
悉尼的独立屋房钱在十二月季度放弃不乱，达到每周650澳元的历史新高，而乡镇地域独立屋房钱则增长了2.9%。
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Upper Hunter和Muswellbrook市府的年房钱涨幅最大，分别为15.2%和15%，独立屋房钱中位数为425澳元和460澳元。
紧随其后的是左近的Maitland，增幅为14.6%，Broken Hill和Forbes的增幅均为14.3%。
新州各乡镇地域的单元房房钱在本季度回升了2.5%，全年回升了7.9%，每周减少了30澳元，达到410澳元。
Domain的钻研和经济主管鲍威尔博士（Nicola Powell）说，相对于廉价的乡镇市场当初正派历着一些最明显的房钱下跌。
她说：“[但]它们看到的是年增速放缓，远远没有达到咱们以前看到的程度，并且有一些乡镇地域的房钱是持平的。”
鲍威尔说，像Southern Highlands、Kiama和Shoalhaven这样受欢送的海滨和内陆迁居目的地，之前记载了大幅的、不成继续的增长，但在过来一年里，房钱涨幅很小，由于它们达到了可担负的下限。
鲍威尔说：“这类增长放缓的状况可能会持续上来，咱们可能会看到房钱要价有一些回缩。”
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在Mid North Coast的Bellingen中央市府辖区，房钱曾经比去年降落了3.8%，但仍远高于大盛行前的程度。Murray River地域的房钱也降落了1.1%。
毕马威（KPMG）首席经济学家莱恩博士（Brendan Rynne）说，乡镇房钱的下跌始于海滨和内陆的迁居目的地，但曾经涉及全部州。
莱恩说：“那些乡村和乡镇地域的低支出租户看到[需要]涌入，当初曾经被挤出了这些市场，由于他们付不起更高的房钱。”
不外莱恩预计乡镇需要的浪潮正在耗尽，并以为价钱可能会趋于安稳，随后在一些乡镇地域降落，由于跟着时间的推移，人口会从新回到乡镇城市和大都市。
一些迁居者可能会在疫情后选择回城糊口，而假如经济和待业市场如预期般疲软，其余人可能也不能不搬到更大的待业核心。
但是，莱恩说，需要的增加将被许多乡镇地域新住房供给无限和利率回升配景下投资者流动增加所对消。典质存款本钱的回升也可能给房钱带来进一步的回升压力，由于一些房主会转嫁额定本钱。
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Ray\r White中西部团体总经理罗伯森（Tracie \rRobertson）说，因为近程任务衰亡和多个根底设施名目带来少量任务时机，Forbes和Parkes的需要始终很高。“在淡季，[每套房产]均匀有十集体请求，而在旺季，可能均匀三集体，但仍然供不该求。”
比来的洪水破坏和捣毁了该地域的房产，进一步加剧了住房充足。
她指出，大部份地域外的兴致来自于从悉尼、Newcastle和Wollongong搬来的人——有些人想找比Orange或Bathurst更划算的房产——但是，她也收到了来自这些市场以外的乡镇租户的动向。
新州租户同盟（NSW Tenants‘ Union）首席履行官帕特森-罗斯（Leo Patterson \rRoss）说，租房危机象征着更多的人不能不分开本人的社区去寻觅可担负的房产。“[咱们还看到]在理由摈除的状况少量减少。这给租房者自身带来压力，也给反对办事带来压力。”
他指出，许多地域城镇无奈应答额定需要。因为修建公司较少，这些地域的新住房往往需求更长期能力上市，使城镇的顺应才能升高。因为市场无奈提供足够的经济合用房，政府需求染指以确保社区需要失掉知足。
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