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维州地域房钱涨幅最大的是Strathbogie、Alpine、Campaspe和Indigo。
在阅历了初期的繁华之后，冲浪海岸（Surf Coast）的房钱涨幅曾经放缓。
房租下跌给本地人带来了压力。
维州简直每个地域的房钱都比一年前高，并且这类增长曾经从糊口热点地域蔓延到较小的城镇。
但跟着人们从城市搬家的趋向削弱，这类惊人的增长速度正在放缓。
在十二月当季的最新Domain房钱讲演中，维州10个地域的房钱下跌了两位数。
房钱涨幅最大的是Shepparton之外的Strathbogie，过来一年下跌了19.1%，至每周420澳元。
紧随其后的是Alpine、Campaspe和Indigo，这三个地域的房钱在过来一年里分别下跌了13%以上。
近些年来，跟着能够近程任务的墨尔自己逃离封锁，寻觅更大的空间，维州地域的房钱泛起了飙升。
Domain钻研和经济学主管尼古拉·鲍威尔（Nicola Powell）博士表现，房钱还在增长，由于供应和需要之间依然不婚配。不外并不是微弱增长。
在一些抢手地域，在阅历了初期的繁华之后，当初房钱的年增长率只要个位数。冲浪海岸的房钱在一年内下跌3.3%，至每周620澳元，Macedonia Ranges的房钱下跌4%，至每周520澳元。
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如今，房钱已触及许多租户的接受才能下限，迫使一些人合租或寻觅不同类型的房产。
大少数地域房钱在过来五年中增长了30%以上。这就是你看到的担负才能下限，本地居民无奈跟上增长步调。
鲍威尔博士说：“咱们尚无为低支出人群建造足够的社会住房。天然灾难，好比去年春季维州地域的洪水，也会迫令人们衣锦还乡，进入租房市场。”
在Strathbogie的Euroa，可供出租的屋宇很少，房钱也有所减少。
Ray White Euroa的夏恩·汤姆森（Shane Thomson）表现，十二个月前，租客能够以每周350澳元摆布的价钱找到一套三居室的房子，但当初可能需求领取450澳元乃至更多。
在楼市繁华时代，销售市场活泼时，投资者捉住时机套现，并将其发售给该地域的自住者，这增加了可出租物业的数量。
夏恩说：“利率回升也促使房主从新扫视房钱，尤为是当房产空置时，合租的租户则在填补他们的空余房间以增添本钱。”
跟着房钱的下跌，繁多支出人群往往更难进入公家租赁市场。
人们呐喊在该地域建造更多的社会住房。
LJ Hooker Echuca的担任人艾利森·明特（Allison Minter）表现，在Campaspe的Echuca，投资者也在房地产价钱下跌之际兜售。
她说：“可供出租的房产很少，任何挂牌出租的住宅都能吸引50至60份请求。这很可怕，也很哀痛。”
租一套根本的房子每周需求领取380澳元至480澳元，大一点的房子则需求领取650澳元。
艾利森表现，墨尔自己仍在不停涌入，他们要末是为了任务，要末是为了退休。一些人在为退休后的糊口建造住所时暂时租了一套房子，减少了租房需要。
毕马威首席经济学家布伦丹·瑞恩（Brendan Rynne）博士表现，地域房钱的下跌曾经蔓延到全州。
他说：“那些乡村和地域的低支出租户目击了墨尔自己的涌入，当初却被挤出了这些市场，由于他们有力领取更高的房钱。他们当初搬到了更远之处。当初这些中央的房钱都在下跌。”
瑞恩博士表现，洪水进一步增加了住房供给，加剧了残余可租物业的竞争和价钱。
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