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在过来一年里，
处于最低程度的空置率
推进全国房钱下跌了10.2%。
下列是租房者接上去能够期待的事件。
只管市场略有降温，但在2023年的头几个月，澳大利亚房钱下跌的本钱不太可能明显减缓。
Corelogic的一份新讲演显示，去年租房者阅历了有记载以来最快的增长，最低的空置率推进全国房钱下跌了10.2%。
虽然十二月份的季度房钱数据显示，2022年最初三个月的增长速度将放缓至2%，但专家正告称，租房者在一段时间内可能不会感触到市场降温带来的减缓。
Domain 十二月季度的房钱讲演还显示，2022年是租赁市场创纪录的一年。
Domain钻研和经济学主管 Nicola Powell说:“在全国规模内，除了达尔文和珀斯的公寓，一切城市的房钱要价都处于历史高位。”
“在两大首府中，房钱正以有史以来最快的年度速度下跌，十二月份空置出租物业的数量处于历史最低程度。”
一切城市的屋宇和单位房钱都放弃在历史新高，Brisbane和Adelaide的房钱涨幅最大，下跌了约13%。
紧随其后的是悉尼和珀斯，涨幅约为十一%。
CoreLogic钻研主管兼讲演作者Eliza Owen表现，只管十二月标记着增长速度延续第二个季度放缓，但房钱依然居高不下。
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关于租客来讲，澳大利亚不停下跌的房钱不太可能很快失掉明显减缓。
她说:“虽然房钱下跌速度放缓多是租房市场开始转变的迹象，但这对租户来讲还不是甚么好动静。”
“大少数首都城市和地域的房钱仍在下跌，空置率很低。”
十二月的出租空置率也小幅回升至1.17%，高于十一月1.05%的低点。
Owen解释说，这多是由几个要素酿成的。
她说:“目前还不彻底分明，租赁市场是不是会持续朝着转机点迟缓后退，仍是这只是临时的时节性暂缓，由于十二月份新房上市数量会减少。”
“在截至十二月十一日的周围内，新租房广告泛起了时节性顶峰。
“在此期间，CoreLogic统计了50,867个新的出租广告，这是自2月中旬以来的最高数量——另外一个时节性高点。”
“但是，首要的是要意识到，只管租房数量有所减少，但这个数字仍比前五年同期的均匀程度低13.8%。”
预计将来几周，广告房钱将再次泛起时节性下跌，房钱增长可能进一步放缓。
2023年的利率预测
与此同时，rate City表现，预计澳大利亚贮备银即将在将来两年按期进步现金利率。
各大银行的专家还预测，关于领取可变利率的普通自住者来讲，到2023年上半年，住房存款利率可能达到6.61%。
去年十二月，澳洲联储宣告将延续第8个月上调现金利率。
贮备银行行长Philip Lowe表现，利率将上调0.25%至3.1%，这是自20十二年以来的最高程度。
四大银行预计，在明年2月的下一次澳大利亚央行会议上，将再加息25个基点。
四大银行对往年现金利率的预测如下:
CBA：到2023年2月为3.35%，而后到2023年十一月降至2.85%
西太平洋银行：到2023年5月为3.85%，而后到2024年十一月降至2.85%
澳洲国民银行：到2023年3月为3.60%，放弃不乱到2024年
澳新银行：到2023年5月将达到3.85%，而后到2024年十一月降至3.60% |
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