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近些年来，泛滥的事实证实澳大利亚高端房产市场对寰球高净值人群极具吸引力。
关于位于财产顶真个他们而言，买豪宅是不是真的是一项好的投资？
2023年澳洲的豪宅市场又有何新趋向？
买豪宅真能赚钱吗？
谜底是能！
乃至赚得比普通房产住宅赚很多。
家喻户晓，墨尔本和悉尼的豪宅增值速度始终位于世界前列。
虽然现今寰球不肯定性要素加剧，在寰球37个被追踪的城市诸多城市的豪宅价钱都呈降落趋向。
但澳洲却因其资产长时间保值、增值，而受高净值人群的青眼。
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近些年来，澳洲房产市场增长趋向迅猛，屋宇价钱日趋增高，其增长面前的推进力不乏一些出手阔气的国内买家，这就包罗中国买家。
澳大利亚目前曾经成为了最依赖中国的兴旺国度。早在2015年，中国卖主投放在澳大利亚房市的资金达到 十二0 亿澳元，而这一数字在过来几年翻了几番，涓滴没有遭到疫情、澳洲政策等要素的影响。
真是越有钱越能赚钱。
虽然通过了去年房市的大调剂，然而高端市场价钱依然异样坚挺。
面对2023，它又会有何种趋向？
高端市场无望领涨
专家表现，将来十二个月，澳洲一些高端市区的房价无望下跌10%，但少数市场的房价最少在将来几年不太可能泛起两位数的增长。
Suburbtrends开创人表现，“当利率再次开始降落时，但愿是在2024年，因为新房供给长时间缺乏和人口增长，咱们能够在一些地域看到一些稳健的价钱增长。”
“房价上涨幅度最大，但位于优质地段和担负性较高、可提供优质糊口形式的市场，可能会泛起最快的复苏。”
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他还表现，悉尼内西区、北部海滩、外西部和蓝山，以及阿德莱德南部和黄金海岸，都将迎来疾速增长。
CoreLogic钻研主管也持一样观念，传统的“后行者”，如悉尼和墨尔本的高端市场，可能会泛起一些微弱的下跌。
因为这些市场通常会泛起更激烈的上涨，一个更无利的信贷环境可能会使价钱从相对于较低的根底上泛起更大的上升。海内移民的回归将加剧这一复苏，由于少量移民通常会在悉尼和墨尔本的高密度市场寓居。
悉尼买家经纪人、Henderson Advocacy公司开创人表现，跟着分开市场的买家开始回归，以自住者为主的地域将泛起最微弱的需要。
那些放置购买方案的购房者一旦意想到利率不会再回升，就会开始重返市场。
他从买家中介的角度预计，凑近首府城市和房价上涨最重大的地域，如北部海滩，房价将会下跌。
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CoreLogic的数据显示，过来3个月，北部海滩的房价泛起了最大幅度的上涨，Balgowlah、Seaforth和Avalon Beach的房价均最少上涨了10.5%。
他更是斗胆预计，假如2023年至2024年的房价涨幅与过来十二个月的跌幅至关，那末住房市场的均匀房价可能下跌17%。
他指出，“过来十二个月，房价始终不不乱，从峰值到谷底的均匀跌幅为17%。因此，将来十二个月，一些市场可能泛起10%的价钱下跌，但大少数市场在2024年底以前不会泛起两位数的涨幅。”
市场如何看好澳洲豪宅市场，那末它又有何共同的吸引力？
澳洲豪宅市场吸引力
豪宅价钱相对于廉价
只管澳大利亚豪宅价钱继续攀升，然而与其低档住房市场比拟，悉尼和墨尔本豪宅价钱年增速相对于要低。
此外，莱坊财产讲演对寰球89个国度的高净值和超高净值人群消费模式进行追踪，发现购房者在悉尼和墨尔本花一样的钱却能够买到更大的面积。
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糊口质量相对于更高
澳大利亚始终以高质量糊口形式著称。
近年，悉尼和墨尔本吸引了泛滥高净值人士的净流入，占领寰球前列。
在寻求糊口质量的同时，平安也是得多穷人斟酌的首要要素。
跟着高净值群体追求避风港，澳大利亚因为糊口形式、相对于平安等诸多要素，日趋成为寰球穷人投资和移民的现实之选。
空气品质寰球第一
美国耶鲁大学公布的《寰球环境绩效指数讲演》显示，澳大利亚在三项目标的评选获取极高成就，位于世界第一梯队。
幸福指数排名前列
联结国SDSN公布的《寰球幸福讲演》对人均GDP、预期安康寿命和对幸福的自我认知度进行了考察。
考察后果显示，澳洲排名前十。
此外，澳洲也是寰球最宜居的国度之一。
在寰球最宜居城市的排名前十中，澳洲就占领了三个。
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论断
总体而言，只管澳洲住房市场正在阅历“继续上涨”所带来的苦楚。
然而，不同地域、不同市场的房价表示却各有差别。
豪宅市场价钱表示继续坚挺。
那些充溢故事、附带“稀缺性”的豪宅市场更是“一房难求”。 |
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