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新数据显示，新州一些城区的前提对买家无利，投资者有至关大的议价才能。
由典质存款机构Well Money拜托进行的钻研，考察了过来十年需要停滞的独立屋和单元房市场以及折扣城区。而后，按照卖家以10%的折扣发售时将保持的年利润 （从低到高）对市区进行排名。
在前提对买家和投资者最无利的城区中，位于Northern Rivers的Alstonville名列榜首。
在过来10年里，Alstonville的净价钱下跌了165%，2022年十二月的要价中位数为 901600澳元。即便卖家在Alstonville以10%的折扣发售房产，他们也只会损失一年的利润。
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该钻研重点引见了投资级城区，在这些地域，业主在过来10年里享用了最少45%的 价钱下跌，这象征着买家将有决心卖家可以以10%的折扣发售。
Well Money首席履行官Scott Spencer表现，该排名旨在帮忙但愿在新州优质地段 买房的投资者和买家，同时还能掌握对卖家的会谈权。
“目前，在这些城区，买家都具有会谈劣势，由于过来10年，卖家的资本最少增长 了45%。购房者在这些城区具有劣势的另外一个缘故是，市场情况正在向无利于他们 的标的目的转变，需要相对于于供给始终在降落。”
位于Nambucca Heads北部的Valla Beach房市排名第二，在过来10年里阅历了147% 的净价钱下跌。
Valla Beach的独立屋要价中值也是榜单上最低的，均匀价钱为56万澳元，假如以 折扣价发售，只会损失一年的利润。
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在被以为对买家和投资者敌对的20个区中，只要两个单元房市场上榜。
Kellyville Ridge的单元房市场在过来10年阅历了89%的净价钱下跌，要价中位数为508250澳元。该区空置率为0.7，假如卖家以折扣价发售单元房，他们将损失一年半的利润。
Kingswood是另外一个上榜的单元房市场，净价钱下跌十一8%，要价中位数为95.8万澳元。虽然讲演中的城区是投资者看好的地段，但Spencer敦促他们无理财方面要小心。
“一切城区的库存程度都很低，这将给价钱增长带来下行压力，而空置率较低，这将给房钱增长带来下行压力。”
“利率始终在回升，并可能在2023年上半年进一步回升，因此投资者需求为更高的还款做好估算。假如你不置信本人有才能应答更高的利率，那末进入这个市场是有危险的。”
买家最具劣势的20个区：
1.Alstonville（独立屋）
2.Valla Beach （独立屋）
3.Kellyville Ridge（单元房）
4.Kariong（独立屋）
5.Figtree（独立屋）
6.Carrington（独立屋）
7.Lawson（独立屋）
8.Kingswood（单元房）
9.Spring Farm（独立屋）
10.Charlestown（独立屋）
十一.Elderslie（独立屋）
十二.Medowie（独立屋）
13.Wadalba（独立屋）
14.Fern Bay（独立屋）
15.Braidwood（独立屋）
16.Woongarrah（独立屋）
17.Claremont Meadows（独立屋）
18.Hamlyn Terrace（独立屋）
19.Prestons（独立屋）
20.Terranora（独立屋） |
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