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【欧洲时报1月17日刘涛编译】西班牙一个地域方案阻止非本地居民购买房产，因房价飙升正迫使本地人出奔，从而催生空房随处可见的“鬼城”。
英国《卫报》报导，巴利阿里群岛的做法将使本国人无奈在本地各岛屿购买度假房。该群岛副总统胡安?佩德罗?伊莱恩斯表现，“咱们应该效仿加拿大”，并敦促西班牙政府向欧盟施压，允许该群岛实行相似禁令，避免本地居民被昂扬房价赶走。
据理解，加拿大此前曾出台法令，阻止非居民在两年内购买房产，但移民和合法居民除外。
巴利阿里群岛总统弗朗西娜?阿蒙戈尔早些时分也曾表现，许多欧洲人或西班牙其余地域居民都买得起这座群岛的房产，但本地居民买不起。
伊莱恩斯抵赖，此项禁令与欧洲自在活动准则相冲突，但并不是没有先例。他举例说，在奥天时阿尔卑斯山脉，欧盟已抵赖拥有文明意义或具有天然美景的地域应遭到维护，不该面临“适度的内部压力”。
还有一个例子是芬兰的奥兰群岛，本地对购买第二套住房无限制。同时在克罗地亚，欧盟公民必需寓居满10年能力购买农业用地。
因此，巴利阿里群岛政府但愿西班牙政府经过宣告该群岛为“压力地域”（stressed area）来遏制房价。“压力地域”指的是房钱或按揭本钱超过本地均匀支出30%的地域。
无论是2008年的金融危机仍是新冠疫情，巴利阿里群岛的房价都未遭到较大冲击，始终放弃坚挺，其中马略卡岛和福门特拉岛房价在西班牙名落孙山。
英国著名诗人罗伯特·格雷夫斯曾在马略卡岛西部村子Deià假寓，尔后这里始终是英国人的最爱。这个村子也是联结国教科文组织世界遗产名录的一部份。
目前，Deià房价为每平方米6091欧元，为西班牙第二贵。房地产中介Engel&V?lkers正在发售这个村子的一套两居室，标价160万欧元。
另外，在巴利阿里群岛，本国人的房产购买量也远超西班牙其余地域。按照西班牙国度统计局的数据，2022年本国买家占巴利阿里群岛房产购买量的38.95%，而全国均匀程度为十二.61%。
但在Deià，700套屋宇中有200套是空置房，而一切房产中37%为本国人一切，23%为英国人一切。另外，这里度假公寓的数量是出租公寓的两倍。
中央当局已将空置房的市政税进步了一倍，但对富有房东影响不大。一年中大部份时间里房子都在闲置，愈来愈多本地居民自愿出奔，酒吧和餐馆客流大减。老板们纷纭埋怨房钱过高，他们很难吸引到内陆员工。
（编纂：李璟桐） |
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