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因为写字楼和批发等传统行业仍面临应战，投资代替商业房地产资产（包罗住宿设施、医疗保健物业和数据核心）新趋向正在造成。
仲量联行的一份讲演显示，过来四年，多元化行业的投资激增，预计到 2022 年其价值将达到 2350 亿澳元，这一数字与美国工业或批发业的范围至关。
虽然这个已经被以为是利基市场的行业稳步博得了愈来愈多的机构兴致，但该行业也遭到更普遍的人口趋向的推进，包罗：人口老龄化、租房需要和云计算存储需要激增。
这些要素独特推高了这种新兴商业地产的房钱，在投资者追求足以跑赢通胀的收益之际，这是一个颇具吸引力的要素。
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仲量联行代替钻研副主任 Louise Burke 说：“简直一切代替行业都有使人服气的人口或构造利好要素。其中包罗愈来愈多的双职工家庭安慰了儿童保育需要，以及澳大利亚人口老龄化安慰了对医疗办事和老年糊口的需要。
“但是，顺风强度的变动以及相对于行业成熟度和监管障碍，将抉择将来十年可投资畛域增长的后劲。”
“整体而言，咱们对 2023 年的瞻望是，另类房地产行业预计将在投资组合中发扬愈来愈首要的作用，特别是跟着投资者从新调剂配置，增加受构造性变动应战的中心资产的配置，好比电子商务和在家办公习气。”
各种各样的代替计划包罗住宿设施：退休糊口、先生宿舍、自建自租和预制住房；以及社会根底设施，如从保健和老年护理到儿童护理，还有以及轻型根底设施，包罗数据核心、自助存储乃至可再生动力设施。
买卖量去年略有回落，到 十二 月初降至约 40 亿澳元，低于前一年 60 亿澳元的微弱总额。
仲量联行另类投资主管 Noral Wild 表现：“潜伏的终端用户需要反对多个行业的实际房钱增长，这有助于抵挡融资利率回升对资本价值的影响。” |
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