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城市和疆域的凋谢从新扑灭了州府城市的租房需要，致使房钱价钱激增——但有一些凑近CBD的市区依然相对于实惠。
按照比来的PropTrack市场洞察（Market Insight），在过来的十二个月中，全澳房钱价钱均匀下跌了6.7%。
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州府城市的涨幅最大，房钱比一年前高出10%。这是由多种要素酿成的。
在全部2020年和2021年，因为疆域封闭和人口向各乡镇地域的转移，对城市内出租房的需要降落。这致使了房钱价钱的降落，一些房主以折拘留住租户，另外一些则选择退出投资者市场。
快进到2022年，跟着先生、移民和澳洲人前往CBD任务和学习，内城租房的竞争激增，将价钱增长推到新的高度。
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但并非一切凑近城市的市区都是这类状况。虽然在过来一年中，大少数市区的房钱都有所增长，但与其余地域比拟，仍有至关一部份市区的房钱是能够接受的。
PropTrack深化钻研了位于每个州府内环的市区，也就是那些间隔各自市核心比来的三分之一市区，以肯定CBD左近最廉价和最实惠的选择。
墨尔本内南区的Caulfield East和Gardenvale名列榜首，房钱中位数分别为315澳元和335澳元。这些市区间隔CBD在十一千米之内，与Essendon North同样，都是潜伏租户相对于廉价的选择。
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Leabrook、Brooklyn Park和Kilburn的出租物业间隔阿德莱德CBD不到8千米，房钱中位数为每周350-380澳元，显著低于该市450澳元的中位数。
凑近珀斯CBD的Glendalough和Osborne Park以及布里斯班南区的Rocklea也至关实惠，周租中位数为370澳元。
房钱价钱可能会持续放弃回升趋向，特别是在需要依然微弱和供给问题继续存在的州府城市。但有迹象标明，在2022年下半年创纪录的飙升之后，价钱增长正在趋于不乱。
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