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在新冠大盛行期间，创纪录的低利率使得初次置业者据点的人口激增，由于人们从同享住房搬到了担负得起的社区。
毕马威的一项剖析显示，这场大盛行也是对海滨和内海洋区的一剂强心针，这些地域的人口在2019年十二月至2022年十二月的三年内减少了数千人。
墨尔本西区Wyndham包罗Werribee和Hoppers Crossing这两个深受欢送的初次购房者市区，在三年内有34,500人搬到那里，位列各地域人口增长榜首。
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紧随其后的是西悉尼统计区Blacktown-North，那里又有30,100人迁入。
毕马威（KPMG）人口统计学专家、布局和根底设施经济学主任罗恩斯利（Terry Rawnsley）说，疫情早期的减息给初次置业者提供了时机。
许多人搬到离内城更远之处去建造或购买，由于他们可以借到更多的钱并在家任务。
“在过来三年里，的确有两个故事，”罗恩斯利说，“人们耽心跟人合住会感染病毒，所以但愿购买本人的房子。但也有那些由于活气而住在内城的人，由于活气隐没，他们再也不与CBD有严密的分割而搬迁。”
昆州阳光海岸的Ormeau-Oxenford地域也被列入人口增长的前五个地域，减少了24,500人。
西澳也有相似状况，珀斯新开发的市区Swan减少了15,600人。
罗恩斯利说，新开发地域的住房价钱较低，这对但愿具有本人住房的买家来讲是无利的。
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关于海归来讲，钱不是一个首要要素，他们的目的是在封锁期间改良集体糊口形式，同时居家任务。
那些逃离内城返回海岸和农村的人，为乡镇地域带来了不计其数的人口。
在新州，悉尼以北地域的人口减少了：Maitland减少了8000人，Newcastle减少了5800人，Lower Hunter减少了5800人。
在维州，高人气的Surf Coast和Bellarine Peninsula减少了13,100人，而Ballarat（8400人）和Geelong（5300人）等乡镇城市也有所增长。
虽然在个别人的观点中不属于维州乡镇地域，但人们也涌向Mornington Peninsula的沿海地域，使其人口减少了3100人。
毕马威会计师事务所发现，自2019年底以来，澳洲人口增长了44万人，去年年底人口初次超过了2600万。
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“从2500万到2600万人口——这一百万花了四年时间——但上一个一百万只花了两年半时间，”罗恩斯利说，“这显然是对比慢的，但这是由于在四个季度的时间里，基本没有海内移民。”
像3000万人口这样的里程碑也将比最后的预测更晚抵达，由于在大盛行期间，界限关闭按捺了移民。
但跟着国内移民当初恢复正常，包罗留先生，他预计人口增长将减速。
AMP Capital首席经济学家奥利弗博士（Shane Oliver）说，鉴于在大盛行期间对初次置业者的存款激增，新开发地域的人口激增其实不奇怪。
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“这反应了过后的超低利率和政府支援，”奥利弗说，“咱们阅历了一个时代，对购房者的支援措施远远超过了咱们通常冀望看到的水平。”他预计会有一些人从海滨和内海洋区回撤，由于人们意想到，假如他们不能不回到办公室，通勤会很艰巨。
这将填满悉尼、墨尔本和布里斯班市内市区的公寓和排屋。奥利弗说：“从历史上看，这也是你冀望看到的。开发管道被关上，屋宇被推倒，土地被合并以建造公寓。”
但是，他也表现，大少数搬到乡镇地域的人可能会留在原地。他说：“大部份搬走的人都是永远分开，长时间趋向是人口会更为扩散，跟着城市繁忙起来，会有更多人居家任务。大盛行极大地减速了这一点。”
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