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巴尼?加德纳（Barney Gardner）眼睁睁看着他所在的已经热烈不凡的工人阶层聚居区Millers Point被革新成豪侈的联排别墅和一排排闲置的度假屋。
加德纳说：“简直一切的房子都在做Airbnb，由于它们被革新成为了单人卧室，还有至关多的空房子被卖掉了，人们尚无对它们做任何处置。”。
港口边的飞地已经以其社会保障房而闻名，当初曾经成为悉尼无人寓居的屋宇比例最高的市区，在比来的人口普查之夜，有34%的屋宇空着。
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它是形成大悉尼地域164,624套空屋的市区之一。
一些中央，如Copacabana、The \rEntrance和Avoca（28%），空置率高的缘故很好解释，那就是度假屋占比高。而Kensington（18%）和Glebe（14%）异样高的空置率多是因为2021年锁国期间没有留先生。但这并非一个放之四海而皆准的解释。
位于悉尼市区核心地带的North\r Parramatta三居室独立屋的中位价数为106万澳元，在人口普查当晚有16%的屋宇无人寓居，相对于较高。Raine & Horne \rParramatta的初级房产经理巴尔（Rachael Barr）对其缘故有一个实践。
她说：“North Parramatta遭到的冲击特别大，由于新冠疫情，但也由于该地域四周的轻轨建立。天天走到O‘Connell Street都会看到少量车流，而路途都 阻止通行。”
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虽然轻轨仍在建立中，但巴尔看到全部市区的住房需要比来有所恢复。
“去年咱们乃至很难让人们走进单元房，由于一半路途都阻止通行。但阿谁地域开始喧嚣了。公交车不受路途封闭的限度，住房需要曾经上升。当初的状况实际上比疫情以前要好。”
阿德莱德大学（University\r of Adelaide）的住房钻研传授贝克（E妹妹a \rBaker）说，全部大悉尼地域的空屋数量最少部份反应了澳洲采集住房数据的形式“横七竖八”。她说：“没有多少空房子是真正地坐在那里等人来住的。人口普查是在一个冰冷的冬夜进行的，所以得多空房子多是在那些没有人违心回应人口普查之处的度假屋。”
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在澳洲约900万户家庭中，约有100万户没有寄回普查表。
2022年9月，悉尼的租房空置率创下了1.1%的历史新低，十二月稍微改良到1.3%。在这类租赁危机中，新南威尔士大学（UNSW）传授鲍森（Hal\r Pawson）表现，扩张“容纳性分区”（inclusionary \rzoning）方案，强制开发商在其开发名目中包孕一部份经济合用房，不然就得交钱，多是将低支出者留在城市中的症结。
征收的费用将用于住房建立。
自90年代中期以来，Pyrmont、Ultimo和Green \rSquare的开发名目都有相似的方案。州政府在2021年批准了悉尼市的容纳性分区方案，要求开发商许诺将新住宅楼的3%用于经济合用房。但在2020年，州政府回绝了Ryde提出的合用容纳性分区规则的请求。
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城市将来钻研核心（City Futures Research Centre）的副主任鲍森说，没有把该方案扩展到更多地域“使人震惊”。“政府，尤为是在一个土地如斯金贵的城市，没无利用这类能够赞助经济合用房而不给政府形成任何经济担负的做法真是至关可耻。”
到2021年，悉尼33个市府中有19个没有达到前五年的建房指标。
Millers Point的缺陷显然不在通勤，按照CoreLogic的数据，这里的住宅价钱中位数略低于210万澳元，周房钱中位数为1056澳元。
布局和环境厅发言人说， Millers Point共建成为了1749套单元，149套正在建立中。这些新名目有助于增加社会保障房的等候时间。
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