|
|
【欧洲时报1月20日文耕编译】动力危机和行将到来的经济衰退正在给德国房地产市场带来重大问题。按照一项钻研后果显示，即便是高支出者也愈来愈难以找到担负得起的房产，这对租户来讲也不是甚么好动静。
综合德国NTV电视台、法新社报导，德国经济钻研所（IW）19日表现，关于那些支出处于社会中层的人，即一对月净支出约为3730欧元并想购买独栋住宅的夫妇，到2022年底只能担负得起在售房产的28%。在2022年终，这一比例仍为40%。
即便是支出最高的20%群体，即均匀月净支出超过5000欧元的支出阶级，也只能担负得起47%的现有在售住房，而在2022年终，这个数字仍是62%。
钻研人员表现，买房变得愈来愈难题的缘故是家喻户晓的：低廉的动力、昂扬的修建本钱和房地产存款利率明显进步。但是，只管购房人数增加，发售的屋宇数量减少，但房价简直没有降落。
特别是在大城市，民众担负得起的房产愈来愈少。按照这项钻研，关于最富裕的1/5居民来讲，在柏林、汉堡、慕尼黑、科隆、美因河畔法兰克福、杜塞尔多夫和斯图加特这七大城市中，可以担负得起的独立住宅或半独立住宅的数量在过来一年中增加了一半以上。在这些城市的周边地域，选择也降落到简直相反的水平。
这类开展趋向对租户也有负面影响。正如IW解释的那样：因为愈来愈少的人搬进本人的房子，租赁市场的压力正在减少。因此，2022年的租房需要迅速减少，房钱涨幅远高于今年。
讲演称，住房政策必需对这一开展做出反映。在以后的市场阶段，“制订踊跃的住房政策比以往任什么时候候都更为首要”。例如，引入房地产转让累进税，初次购房者和自住业主免征房地产税，引入次级存款和典质存款保险等。
（编纂：顾砚） |
|
注册会员