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1月18日，加拿大苏富比地产公司（Sotheby’s International Realty Canada）公布最新讲演指出，2023年，加拿大奢华房地产可能会转向买方市场，预计房价在将来几个月将泛起一次“首要调剂”。
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苏富比周三公布讲演称，跟着房地产市场应答加息、高通胀和监管等应战，买家和卖家在2022年退出豪宅市场，为往年住房需要持续降温奠定根底。
苏富比国内地产加拿大公司首席履行官Don Kottick表现，到2022年底，加拿大一些大都会区的豪宅要末接近、要末曾经处于买方市场形态，他预测，市场将在将来几个月对定价进行另外一次“首要调剂”。
Don Kottick表现，卖家花了几个月的时间才意想到不停变动的市场对其房产市场价值的影响。跟着2023年新的房地产上市，它们的定价将产生变动，以知足以后的理想。
“这将开始为购房者和换大房者释放期待已久的时机，让他们在顺应市场的同时，购买知足其糊口形式需要的屋宇。”
苏富比的讲演发现，加拿大次要城市的豪宅销售额同比降落。在大多伦多地域，400万元以上的住宅房地产，销售额从2021年到2022年降落了近四分之一，1,000万元以上的房产销售额降落了29%。
温哥华的高端物业销售额也大幅降落，尤为是往年第一季度，到2022年底，400万元以上的住宅销售额降落了30%。1,000万元以上的住宅销售额比2021年同期降落了46%。
该讲演称，满地可的奢华房地产市场在去年“趋于均衡”，价值400万元住宅销售额接近2021年的程度，价值超过100万元者销售按年降落18%。
卡加利是一个例外，它的表示优于其余大都市地域，从2021年到2022年，价值100万元以上屋宇销售额增长了16%。400万元以上的销售额增长了50%。该讲演称，跨省移民是推进住房需要的主力。
虽然预计价钱会上涨，加国次要城市在2023年将持续面对住房充足的应战。与此同时，旨在限度本国买家进入市场的新政策“对担负才能的影响微不足道”。
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