Final approval rate高于Pre approval rate

jojolizard

十二月底给的pre approval利率会比final的低个0.1%，理由是房价降了lvr变高了，银行给的估价比real estate低了快40万，大家有碰到这类状况吗？是否只能承受了？仍是能够去哪实践？
当初给的利率和目前市面上的比是倒是差未几

salinaying · 发表于 2023-1-22 10:05:47

假如要锁住pre approval rate的话，要给几百刀的lock fee。没锁住的话，以final approval rate 为准。

davidssss · 发表于 2023-1-22 10:13:48

pre-approval means nothing. 所有以买房终究存款为主。
除非你付了RATE LOCK FEE.

andrewjj · 发表于 2023-1-22 10:24:12

那就是只能承受了对吗？
请问一下refinance 的话能够两家银行一同做吗？能够的话是pre approval 仍是unconditional approval 阶段？由于到unconditional approval 前的阶段碰到这类状况基本就没得选了，不是？

lovelypennylee · 发表于 2023-1-22 10:31:33

看来你首付不敷，要是首付够的话银行低估的那几十万能填平的话就能有和人家讲价的前提了

rainy100 · 发表于 2023-1-22 10:40:35

我这不是买房，是refinance

00211 · 发表于 2023-1-22 10:49:46

能够去商讨的，银行给不给是银行的事，问不问是你本人的事。不问，确定按final rate来，问一下，磋商一下，可能会按pre approaval rate 来。当初银行的rate, 自主和投资的不同，只还利息和连本带息的不同，不同的lvr也不同，把人都搞胡涂了

6o8cu7a · 发表于 2023-1-22 10:53:56

refinance更好还价讨价，不赞成就换家银行

matt51ielts · 发表于 2023-1-22 11:07:59

这是哪家银行啊，太坏了。反对暴光

bo_dai · 发表于 2023-1-22 11:19:54

谢谢，你感觉用甚么理由去还价讨价对比好呢？

zhjhuan · 发表于 2023-1-22 11:34:17

就说能不克不及按pre approval rate来给，装不幸，当初物价高。真实不行，只能换家银行了。

rimice · 发表于 2023-1-22 11:44:19

是Westpac吧？你Pre Approval时分假如是说借70%，当初假如借超过70%了利率就会高0.1%，这是正常的。你这个是属于屋宇估价的问题，假如你家左近比来6个月有对比类似的房子，卖了比估价更高的价钱，能够拿去让估价公司从新看一下，不外概率不大，由于估价公司老是能找到借口

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