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专家激励首置业者和房奴在布局改换任务和职业轨道时斟酌本身财务情况，由于这可能会影响他们请求房贷或再融资的胜利率。
Foster Ramsay金融公司总监福斯特-拉姆齐（Chris Foster-Ramsay）说，职业变动是存款机构最耽心的问题，他们计算出这会减少拖欠存款的危险。
他说：“假如您正在以这类或那种形式改动任务岗位，那末请求房贷或买房都是不理智的。”
Seek的销售和办事总监塔夫利（Stephen Tuffley）说，当初正接近一年中跳槽最频繁的时代。
“1月底和2月其实是求职者在咱们网站上找任务的顶峰期。”
Seek的数据显示，近四分之三的澳洲人无意在某个时分换任务，对年老人来讲，这类可能性更大。
但是存款机构通常要求请求人提供多达三个周期的工资单，对暂时工乃至要求提供更长期的工资单，用于批准新存款和再融资。
“假如你不是固定员工，而是譬如合同工、暂时工、兼职员工，那末个别来讲，你需求具有在同一家雇主那里任务三到六个月的记载，银行才违心存款给你。”
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40 Forty Finance总监昂科斯（Will Unkles）说，存款机构通常会关注长时间就业的问题。
“他们想确保两份任务之间只要很短的距离，”昂科斯说，“个别的教训规律是28天，大少数存款机构对此不会有任何异议，即便你的新任务还在试用期。”
存款范围将抉择你的请求会遭到多少审查，AXTON Finance首席典质存款经纪人沃特斯（Clinton Waters）说，“最大要素是，你具有屋宇的多少产权将抉择审查的变动幅度。假如你的存款范围至关于房产价值的80%，那就不会影响你请求新存款或再融资的价值。假如你的存款额度至关于屋宇价值的90％至95％，大少数存款机构都会要求你先渡过新任务的试用期。”
福斯特-拉姆齐说，大少数大型存款机构曾经放宽了对出示长时间工资单的要求。
“除ANZ外，大少数大银行都会承受两到三个工资周期的证实和一份休息合同，但ANZ仍要求提供三个月的工资记载。
”他说，“他们的判别规范可能会很客观。假如你打算借到最高额度，那就更成问题了。”
福斯特-拉姆齐说，寻觅第二份任务以进步借贷才能是一种常见的战略，但其实不老是能失掉报答。
“假如你当初想靠这招来获取房贷资历，就没法向银行证实你的支出不乱统一了。”他说，“[例如]假如你每周在Coles任务25个小时，但若你想多借点房贷，就得去再去披萨店打工。”
兴办小企业也可能影响获取存款的才能。
“假如你开始做生意，你需求展现最少一个残缺的财年的支出，一般为两个财年，”福斯特-拉姆齐说，“因此，这可能会给你带来很大的压力，并且你也需求拿出比普通工薪族更多的首付。”
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沃特斯说，假如借款人有大笔首付或具有少量的屋宇产权，再融资老是对比容易。他说：“得多换了任务的人，由于曾经具有房产的部份产权，而且借款比例低于80%，即便换了任务，再融资也不是问题。”
但是，跟着房价上涨，那些在顶峰期以小额首付买入的人将会堕入窘境，沃特斯说。“假如你是首置业者，并且换了任务，就会遇到得多难题。”
昂科斯倡议那些打算再融资或买新房的人在财务情况失掉改良以前，先留在原本的任务岗位上。 |
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