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最新Crockers-Tony Alexander Investor Insight考察后果显示，许多新西兰房产投资者预计房贷利率将在来年降落，因此仅选择与银行签署一年期房贷利率。
共有274位房产投资者承受了此考察，其中62%的人更偏向于选择一年期固定房贷利率。
出名经济学家Tony Alexander表现，这项考察象征着投资者们广泛以为货泉政策将在明年放松。
“我以为人们愈来愈意想到，通胀压力终究确定会隐没，这象征着新西兰央即将在2024年至2025年期间大幅降息。”
“因此，愈来愈多的借款人将在利率降落时寻觅时机。固然，目前独一的办法就是使用浮动利率和固定利率。”
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修建本钱飙升
投资者更偏向于投资现有房
央行曾在去年十一月大幅加息75个基点，其将在下个月再次抉择是不是加息。
一些剖析师预测央即将“温和”加息50个基点或25个基点，而另外一部份人则坚决地预计其将再次大幅加息75个基点。
Alexander表现，与银行签约1年期固定房贷利率多是一场“赌博”，但签约更长期的固定房贷利率也多是一场“赌博”。
“假定你选择5年期房贷利率，那末你是在赌5年内房贷利率是不是会大幅降落。”Alexander说。
他还表现，1年期房贷利率的危险在于，假如通胀率再次上升，央行便会再度加息。届时借款人将不能不接受比目前更高的房贷利率。
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央行下月或将持续加息
专家：当初签房贷多是场“赌博”
考察后果还显示，跟着修建本钱飙升，房产投资者更偏向于投资现有房产而不是新房。
62%的人表现，明年购买下一套房产时会选择现有房产。而仅有26%的人表现其会投资新房。
新西兰统计局本周发布的数据显示，2021年十二月至2022年十二月，建房价钱下跌了14.1%。
这标明修建资料和休息力本钱均在下跌，进而致使建房本钱更高。
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Alexander表现，过来几年里，房产投资者偏好的存款期限始终呈降落趋向，这反应了修建业所接受的压力。
只管参预考察的人数较少，但Alexander表现，有迹象标明目前社会各界对利率回升和经济衰退的耽忧有所减缓。
他说：“考察后果显示，正在斟酌再次购房的投资者的净比例约为1%。而当央行上次加息的动静刚宣告时，这一比例约为-5%。”
“不外该比例并无回到较为踊跃的区间，这表现投资者们并无以为最坏的状况曾经过来。但这标明央行加息所带来的冲击刚刚开始小幅降落。”
考察后果还显示，近2%的房产投资者表现，他们很容易找到好租客。这是自去年6月至今以来该数据初次降低。
Alexander表现，目前尚不分明该数据为什么会降低，但净移民数量有所回升可能起到了一定作用。
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