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按照美国房地产经纪人网站Realtor的一份讲演，即便全美各地的屋宇房钱仍在持续攀升，去年十二月份美国50个最大城市中的45个城市的房钱，仍低于买房的月供。
均匀而言，每个月租房要比买房月供廉价近800美元。
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只管房价固执地居高不下，典质存款利率不停回升，以及一些购房前提是几十年来最难以担负的，然而有五个美国城市，买房的每个月开支仍比每个月租房更划算。
虽然房钱仍在下跌，但其增长速度曾经在全部2022年稳步放缓。週四（1月26日）公布的讲演显示，十二月份的全美房租中位数，比一年前跃升了3.2%。这是房租增长从1月17.4%的峰值开始回落、放缓的第十一个月。
在延续4个月的降落之后，十二月的要价房钱中位数趋于平缓，为每个月1,7十二美元。这比2022年7月的峰值降落了69美元／月，但仍比2019年十二月高出308美元。这也象征，它比疫情前的程度减少了21.9%。
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在哪里买房对比实惠？
一年前，因为房钱飙升，但典质存款利率没有下跌，在许多美国城市，买房都会比租房更实惠。
然而，跟着典质存款利率曾经升至一年前的两倍，具有屋宇的每个月本钱，在房钱和初次购房者的月供之间，发生了愈来愈大的差距。在2022年十二月，具有住房的本钱比前一年增长了37.4%。这比房钱的增长快了10倍以上。房钱在同一时代增长了3.2%。
在2022年上半年，跟着典质存款利率的飙升，多个城市曾经从无利于购房者，翻转为更无利于租房者。其中包罗亚特兰大、巴尔的摩、北卡罗来纳州的夏洛特、克利夫兰、康涅狄格州的哈特福德、印第安纳波利斯、费城、迈阿密，以及佛罗里达州的奥兰多、杰克逊维尔和坦帕。
巴尔的摩是独一一个在2022年十二月翻转成更无利于买房的城市。
2022年十二月份，在美国的前50个大城市中，只要5个城市的买房要比租房更划算。
在田纳西州的孟菲斯购房，要比租房所可以节俭的费用至多，自置居所的每个月费用比租房少32.7%。
其次是匹兹堡、阿拉巴马州的伯明翰、圣路易斯和巴尔的摩。
每个月购房本钱假设为：首付7%，典质存款利率为6.36%，其中还包罗了房产税、保险和房东社区费用等等。
即便依然实惠，在上述这些城市中，因为坚挺的高房价和不停降低的典质存款利率腐蚀了购房的财务报答，购买屋宇相对于于租房所能节俭的金额，也要比去年有所降落。
无疑，抉择去租房仍是买房，终究取决于集体状况，包罗地位、家庭财务情况和方案在该屋宇中寓居多久等等。个别来讲，假如在你的方案中，在这栋房子里住不了几年，那末买房其实不一定会合乎你的经济利益。一个常见的教训规律就是：不要在住房本钱上破费超过支出的30%。
另外，在许多城市的房地产市场上，买房说起来容易做起来难，由于市场上的房子的库存，目前正处在历史性的低位。
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在哪里租房更好？
与买房比拟，在德克萨斯州奥斯汀市租房，所能获取的实惠最大。在该市，租房每个月会比买房廉价十二1%或2,013美元。紧随其后的是旧金山，租房要廉价97%，西雅图要廉价86%。
讲演显示，这些租房更合算的都市，都是科技任务者和高支出者对比集中的城市，其均匀房钱本钱和购买本钱，都高于全国均匀程度。
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按照Realtor网站的数据，在美国阳光带（Sun Belt）的城市租房的劣势愈来愈大。在去年十二月份，这些城市的屋宇房钱，持续以比美国其它地域更快的速度降落。
虽然一些城市的房钱激增，但这其实不象征着其住房本钱没有下跌更多。即便在佛罗里达州的迈阿密、坦帕和奥兰多等城市，在过来的一年中，房钱和买房本钱的涨幅都是最高的，但租房依然比购买首个住房更实惠。
据美国有线电视旧事网CNN报道，Realtor的首席经济学家丹尼尔?黑尔（Danielle Hale）对此评论说，只管对大少数人来讲，在2023年，租房可能要比买房更廉价，但因为房价预计将持续创下新高，租房的可担负性依然是一个症结问题。
黑尔说：“咱们预计，房钱将不停创下新高。其驱动要素包罗：依然较低的空置率、滞后的新修建，以及来自潜伏的初次购房者的需要。”
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