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在过来的一年里，像Richard Oliver这样的修建商不断做得很艰巨，虽然有初期迹象标明他们遇到的其中一个关键成绩正在减缓，但其他首要要挟正在呈现，我们能够会看到更多的修建公司开张。
在过来的几年里，像Oliver先生这样的修建商面临的最大应战是以可接受的价钱推销足够的资料，由于从木材到砖头的供给链成绩都遭到了影响。
这位达尔文的房屋修建商留意到，比来的价钱飙升曾经涉及修建框架的钢材和铝制面板。
他告知ABC：“我们看到全部钢铁市场有50%的跌价。”
修建资料本钱仍在飙升，只是稍有减缓
有迹象标明修建资料价钱能够接近高峰，如今能够会有一些减缓。
澳洲统计局周五发布的产品价钱指数显示，12月份房屋所用的修建资料的本钱增长再次放缓。
值得留意的是，钢铁定价成绩能够很快就会过来，按照ABS的数据，由于钢铁本钱下降、供给条件改良和运输本钱下降，钢铁产品的价钱在去年的最初三个月降落了2.1%。
但是，混凝土、水泥和沙子的本钱跃升了5%，而随着胶合板和玻璃价钱爬升，橱柜和嵌入式家具的本钱飙升。
2.2%的整体增长依然使住宅修建资料的年度价钱下跌超越14%。
Oliver先生其实不置信大的价钱下跌曾经完毕。
像许多房屋修建商一样，Oliver先生需求给正在建造房屋的客户提供固定的报价。
在疾速通货收缩的环境中，他愈来愈难以坚持报价预算而依然赚钱。
极端通货收缩令他保持了将资料估价放在给客户的宣扬册上。
利率上升，客户取消合同
但如今房屋修建商面临着另外一个保存要挟。
利率上升的目的是为了禁止已使许多修建商堕入窘境的通货收缩，但这是经过抹杀对其办事的需求来完成的。
住房行业协会（HIA）的最新数据显示，12月新居销售量降落了4.6%，比去年同期低42%。
HIA首席经济学家Tim Reardon正告说：“销售放缓将致使2023年下半年修建活动放缓。”
Reardon先生说，利率上升已使许多现有合同取消。
“每月有五分之一的客户取消他们的新居修建项目，修建工程市场将很快被腐蚀。”
Oliver 先生说，利率上升、借贷才能降落和修建本钱激增等要素共同鞭策了取消合同。
“从最后提供指点价钱到预备签署合同时，实践本钱能够并且曾经上升了10%至15%，这致使合同被取消或推延。”
最新的通胀数据会使储藏银行在2月7日闭会时最少再提升一次官方现金利率，但Reardon先生说，修建业正在呼唤更低的利率。
他以为：“2023年有必要增添现金利率，以免修建业呈现没必要要的急剧下滑。”
https://www.abc.net.au/news/2023 ... inflation/101892534 |
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