“他们不想租房，都间接买！”中国买家回归澳洲房市，购房需要达近些年新高！多个华人区市场炽热

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【华人网1月29日编译报导】过来1年时间内，从海内出境的租客对澳洲部份地域的租房需要翻了两番。
无关人士表现，预计这将进一步推高曾经飙升的房租，同时缓解房价上涨的速度。
而少量华人的回归，也将多个华人区的房产市场推向炽热。

一，海内移民回归，租房紧张房租减少
PropTrack的数据显示，往年本国购房者和租客再次涌入悉尼等大城市的房地产市场，特别是在该市的内南区。
许多人都在搬到悉尼前，搜寻本地的出租房源。
报导称，海内人士对Rosebery、Zetland、Waterloo和Haymarket的租房需要在过来一年里减少了200%以上。Ultimo、Mascot和Kingsford的增幅也达到了180-190%。
海内租房者搜寻的房源中，最受欢送的地域是悉尼CBD，其次是Surry Hills和Manly。
需要的减少曾经形成房源充足的紧张事态，飙升的房钱更给租客带来了进一步的压力。

在这类压力下，悉尼的均匀租房本钱比2022年终下跌了近30%。
CBD和Manly也是购房者搜寻至多的地域，其次是Mosman、Chatswood和Epping。
Kensington和Kingsford的海内搜寻量增幅最大，回升了54%。Lakemba、Newtown和Haymarket也是高增长地域。
二，少量海内买家斟酌买房，房市不停增温
海内买家需要减少，最大幅度缓解了因为加息问题致使的房价上涨。
房地产专家表现，因为来自寰球各地的买家一同涌入澳洲，海内投资者对澳洲房市的兴致正在升温。
此前移居国外的澳洲人也推进了这一增长，自去年国内界限从新凋谢以来，愈来愈多的澳洲人从海内回到澳洲。
与此同时，留先生人数正在恢复到疫情前的程度。

PropTrack剖析师Karen Dellow表现：“来自海内的找房者的搜寻量的减少，与移民工人和留先生正前往澳洲相吻合。”
海内买家征询量至多的几个来源国，次要是英语国度，美国、英国和新西兰占领了买房搜寻量的前三。
残余的需要中，亚洲占了大部份，少量搜寻量来自中国香港、新加坡、菲律宾和印度。

上述国度和地域也是征询租房的次要来源国。
报导称，在realestate.com.au上，海内租客对澳洲出租房源的搜寻量，在过来一年增长了71%。同期，海内购房者对澳洲在售房源的搜寻量增长了10%。
Mortgage Choice经纪人James Algar表现，前几年的疫情阅历可能会推高移民程度，并激励澳大利亚侨民回国。
“回国并想要典质存款的外籍人士数量大幅减少，”他说，“他们在海内渡过了新冠疫情最蹩脚的时代，阅历了这所有，让他们想回到这里。”
三，中国买家需要达近些年最高，土地受欢送
房产搜寻平台居外IQI（Juwai IQI）指出，新州房源的普通话征询量，目前比2018年的程度增长了9%。
Plus Agency首席履行官Peter Li表现，他预计往年将有更多来自中国的买家和租客涌入市场。
李学生在农历新年期间为中国游客做房地产向导，他表现，需要达到了多年来的最高程度。

他说：“新的复式别墅很受欢送，得多中国买家想要有土地，由于在中国你无奈具有土地……春节期间来这里看房的买家简直100%是想搬进去的。”

按照本国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）目前的规则，没有永远居留权的本国公民只能购买新房。
李学生表现：“一些中国买家不想租房，他们一到这里就会买房，典型的估算是100万至200万澳元。”
他还表现，来自中国的需要正在激增，而悉尼的状况只是一个开始。

下列是悉尼最受海内买家追捧的10大购房地：
1. Sydney CBD
2. Manly
3. Byron Bay
4. Mosman
5. North coast
6. Chatswood
7. Epping
8. Bondi Beach
9. Paddington
10. Surry Hills

下列是悉尼最受海内租客追捧的10大地域：
1. Sydney CBD
2. Surry Hills
3. Manly
4. Parramatta
5. Bondi
6. Randwick
7. Chatswood
8. Coogee
9. Zetland
10. Chippendale
*其中 Haymarket、Zetland、Ultimo、Chatswood、Epping区，华人数量在本地排第一
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*以上内容为墨尔本埃莉卡整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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