中国投资客强势回归，大举抄底澳洲房产！

顾绍骅

自2013年以来，中国买家刷新澳洲房产价钱纪录的动静不停泛起。
到2017 年中国买家初次成为澳大利亚最大的海内购房群体，占新州上市的新房的约四分之一，占维州约 17%，占布里斯班约 8%。
2020年开始，中国买家寂静三年。
而今，他们强势回归！

中国投资客回归
过来1年时间内，本国租客对悉尼一些地域的租房需要翻了两番，这其中也包罗多个华人区。预计这将进一步推高房租，同时缓解房价上涨的速度。
PropTrack的数据显示，往年本国购房者和租客再次涌入悉尼的房地产市场，特别是在该市的内南区。许多人都在搬到悉尼前，搜寻本地的出租房源。
报导称，海内人士对Rosebery、Zetland、Waterloo和Haymarket的租房需要在过来一年里减少了200%以上。Ultimo、Mascot和Kingsford的增幅也达到了180-190%。
海内租房者搜寻的房源中，最受欢送的地域是悉尼CBD，其次是Surry Hills和Manly。需要的减少给本来就由于房源充足和当地需要增长而飙升的房钱，带来了进一步的压力。
在这类压力下，悉尼的均匀租房本钱比2022年终下跌了近30%。CBD和Manly也是购房者搜寻至多的地域，其次是Mosman、Chatswood和Epping。
Kensington和Kingsford的海内搜寻量增幅最大，回升了54%。Lakemba、Newtown和 Haymarket也是高增长地域。

房地产专家表现，因为来自寰球各地的买家一同涌入澳洲，海内投资者对澳洲房市的兴致正在升温。
此前移居国外的澳洲人也推进了这一增长，自去年国内界限从新凋谢以来，愈来愈多的澳洲人从海内回到澳洲。与此同时，留先生人数正在恢复到疫情前的程度。
PropTrack剖析师Karen Dellow表现：“来自海内的找房者的搜寻量的减少，与移民工人和留先生正前往澳洲相吻合。”
海内买家征询量至多的几个来源国，次要是英语国度，美国、英国和新西兰占领了买房搜寻量的前三。残余的需要中，亚洲占了大部份，少量搜寻量来自中国大陆、香港、新加坡、菲律宾和印度。
上述国度和地域也是征询租房的次要来源国。

报导称，在realestate.com.au上，海内租客对澳洲出租房源的搜寻量，在过来一年增长了71%。同期，海内购房者对澳洲在售房源的搜寻量增长了10%。
房产搜寻平台居外IQI（Juwai IQI）指出，新州房源的普通话征询量，目前比2018 年的程度增长了9%。
按照本国投资审查委员会（Foreign Investment Review Board）目前的规则，没有永远居留权的本国公民只能购买新房。
比拟而言，澳洲的房产不贵
另外，澳洲对中国买房人拥有显著的吸引力，面前的基本缘故是相对于中国一线城市而言，澳大利亚的住房仍较为廉价。
然而瑞信也指出需求时辰注意这类价值高地景象的变动。

瑞信指出：“悉尼的公寓较上海的公寓要廉价20%。然而，人民币对澳币的大幅升值或将致使这类价值缺口缓缓弥合。
鉴于过来6年来，中国的财产年均增长率高达两位数，千万富豪数量激增。
与之相对于的则是澳洲经济的适度内部依赖性。
澳国民银行和澳大利亚联邦银行正告说，假如市场环境变坏，澳楼市可能将在将来18个月内再降落15％。
在最坏的状况下，澳房地产价钱可能暴涨10％最多达30％，这进一步阐明，高度依赖外资及出口商品资源的澳洲，应答危险才能十分软弱。
但是，近几十年源源不停的新增移民为澳洲带来少量的住房需要，也带来了购房安家的观点。每一年 2.1% 的人口增长极大的拉动了内需，安慰了经济。这些移民中，又以中国人做出的奉献最为微小。
所以，跟着中国经济的稳步复苏，中国人对澳大利亚的房产需要将继续攀升。
毫无疑难，将来，跟着澳洲房产魅力愈来愈大，跟着中澳游览，留学的片面展开。
澳洲房地产市场一定会再迎来一波新的行情。
那末，你对中国人买澳洲资产，甚么看法？

华人澳洲中文论坛

热图推荐

中国投资客强势回归，大举抄底澳洲房产！

发表回复

顾绍骅
关注TA

图文推荐

华人澳洲中文论坛

热图推荐

中国投资客强势回归，大举抄底澳洲房产！

发表回复

顾绍骅 关注TA

图文推荐

顾绍骅
关注TA