Chatswood和Epping上榜！移民最爱的悉尼住宅区揭晓，房价、房钱水长船高

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在过来一年里，悉尼一些地域的海内住房需要翻了两番，预计将进一步推高曾经飙升的房钱，同时为避免房价上涨过狠。
PropTrack的数据显示，往年，海内求职者再次进入悉尼住房市场，特别是在该市内南区。
大少数人都会在搬到悉尼以前搜寻出租房或待售房产。

海内人士对Rosebery、Zetland、Waterloo和Haymarket的租房需要在这一年里减少了200%以上。Ultimo、Mascot和Kingsford的增幅为180-190%。
关于海内租房者来讲，最受欢送的市区是悉尼CBD，其次是Surry Hills和Manly。
需要的减少给本来就由于房钱充足和当地需要减少而急剧回升的房钱带来了压力。

而在这类压力下，与2022年终比拟，悉尼租房的均匀本钱回升了近30%。
CBD和Manly也是房产销售搜寻量最大的市区，其次是Mosman、Chatswood和Epping。
Kensington和Kingsford的海内搜寻量增幅最大，回升了54%。Lakemba、Newtown和Haymarket也是高增长地域。
海内买家需要的减少是房价上涨的幅度小于近期加息带来的借贷才能降落的缘故之一。
房价均匀每一年降落7%，而自5月第一次加息以来，借贷才能缩减了近25%。

住房专家说，因为寰球气力的绝后组合，海内对澳洲房地产市场的兴致正在减少。其中包罗中国政府住手了限度入境的新冠清零政策后，中国大陆人口外流。
国内事态不不乱、寰球通胀猖狂和乌克兰和平也致使寰球投资者转向澳洲等平安避风港。
海归人士也在推进这一增长，自去年澳洲国内界限从新凋谢以来，愈来愈多的澳洲人从海内回国。
同时，国内先生人数正在恢复到新冠疫情以前的程度。
PropTrack剖析师戴罗（Karen Dellow）说：“海内找房者的搜寻流动减少，与移民任务者和留先生前往我国相吻合。”

海内买家征询的次要来源是英语国度，美国、英国和新西兰构成为了搜寻待售房产的前三名国度。
亚洲国度占了其他需要的大部份，少量搜寻流动来自香港、新加坡、菲律宾、中国大陆和印度。
这些国度也是出租房产查问的重要来源。
在过来一年里，rearestate.com.au上的海内租房搜寻整体上减少了71%，而来自中国的搜寻则减少了30%。
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