墨尔本房价下滑，但老黎民仍是买不起房！专家：跌30%才行

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墨尔本屋宇价钱（House Prices）可能在降落，但廉价货却很少，即便是在外区的Melton。Laurel Maddalon在圣诞节前买下了人生的第一套房。

（图片来源：《时期报》）
据《时期报》报导，这位44岁的藏书楼官员始终在寻觅买房的时机，并意想到关于一个繁多支出的人来讲，买房其实不容易。她说道：“两年前当我存钱筹备买房时，Melton是我独一能担负的地域，但房价在疫情期间开始飙升，我只能付5%的首付。”
即便墨尔本的房价在2022年录得3年半以来的最大跌幅，但住房担负才能却没有甚么改良。价钱只恢复到2021年中期的程度，并在去年年底显示出不乱的迹象，而利率回升象征着买家面临更高的典质存款偿还额，无奈借到更多的钱。

（图片来源：《时期报》）
Canstar模型显示，一个均匀支出为9.2万澳元的独身人士，假如领取20%的首付，那末去年4月能够借到足够的钱来购卖价值71万澳元的房产。但当初这个数字降落到了543750澳元，即增加了23%。
Maddalon的估算较少，这象征着她必需理想一点，尤为是Melton的房价比一年前高出十一%。终究，Maddalon利用联邦政府的First\r Home Super Saver Scheme方案胜利“上车”。Domain钻研和经济主管Nicola \rPowell指出，墨尔本的房价依然远远高于大盛行以前的程度。

（图片来源：《时期报》）
她婉言墨尔本的房价不太可能降落到足以让许多买家担负得起。澳新银行初级经济学家Felicity E妹妹ett也以为，因为借贷才能的升高和典质存款偿还额的减少，人们的担负才能简直没有改良。
她说道：“咱们的剖析标明，房价必需降落30%摆布能力对消这些较高利率对可担负性的影响，而咱们预计房价不会降落30%。”西太平洋银行初级经济学家Matthew\r Hassan表现，因为人们试图避开日趋好转的租房市场，房钱愈来愈贵，担负才能的压力正在推进买家抢购单元房。
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