速查、速改，费用约＄1300 ：维州租赁新规范行将实行，1/5出租房需求整改

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【华人网1月31日编译报导】据RealEstate动静，维州新的最低租赁规范在下个月以前片面实行，房主们正破费数千万澳元降级配电盘。
按照行业当先企业 Detector Inspector 的数据，大约五分之一的出租物业需求降级，本钱约为 1300 澳元。
新出台的电气平安规范要求出租物业配备“古代格调”的配电盘，并在 3 月 29 日以前装置断路器和电气平安开关。
从 2021 年 1 月到 2022 年十二月，Detector Inspector 实现了 81,440 次电气平安反省，发现 15,489 个配电盘不合乎最低租赁规范。

这代表 19%——简直五分之一的房产——需求进行降级。
Detector Inspector 主管 Jordan Kagan Gescheit 表现，他的公司为维州约 45% 的机构提供办事，进行电气和燃气平安反省。按照自 2021 年 3 月 29 日起实行的最低规范，每两年需求进行一次反省。
“咱们的技术人员从大约 80-100 人减少到 300 多人，两年期间减少了 300%。”

Kagan Gescheit 透露，电气配电盘降级的均匀费用约为 1000 至十二00 澳元，电气平安反省费用约为 300 澳元，燃气平安反省费用约为 400 澳元（不含商品及办事税）。
他强调了最低平安规范的首要性，并指出一半的租赁供给商在法律出台以前历来没进行过烟雾警报反省。
他说：“咱们有时会遇到需求彻底从新布线的房产，由于全部房产的屋宇都有不平安的旧电缆，并且这些类型的屋宇正在出租，租房者基本不知道危险。”
维州消费者事务部倡议，假如出租物业不合乎最低规范，承租人能够在搬进来以前终止租赁协定，或者要求紧迫培修，这必需在搬进来后当即进行。

维州消费者事务部不审计出租物业，但若租赁供给商未能采用紧迫培修行为，租户能够向维州民事和行政法庭提出请求。
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*以上内容为墨尔本小喇叭整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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