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澳洲的景色娟秀，糊口闲适，成为得多移民的首选之地。
大部份华人会选择在华人会萃的地方寓居，这些中央相熟的餐饮和商品，而跟着人口的会萃，这些中央的房价也水长船高。
明天咱们就来清点悉尼和墨尔本部份华人区，比较一下，哪一个华人区增长最快？
Rhodes
从2018年到2022年，Rhodes独栋房从$1,600,000飙涨至$5,010,000。
翻倍无余，位列悉尼华人区第一。
其真实上一个世纪，Rhodes已经是化学工业的集中地，起初本地政府加大整改力度，斥资将一切土地进行整治，一切的弥补任务于20十一年终竣工。
于此同时，2014年Rhodes被列入23个策略开展核心之一，政府开始侧重对其革新、开展。
从此，Rhodes开始面目一新。
环境变好，也吸引愈来愈多的中产家庭选择寓居该区。
据澳洲人口统计局2016年的人口普查数据显示，15岁及以上的Rhodes居民中有27.4％的人具有钻研生学位，居悉尼首位。
需要缺口浮现，房地产开发商嗅到了商机。
近10年以来，各大地产商争相在Rhodes开发公寓。时至今日，有超过90%的居民寓居在公寓里。
去年，Rhodes再次迎来利好。
按照新州政府发布的新方案，滨水区Rhodes将成为高层住房开发区，本地将新建4260套高层公寓。
据理解，按照新州布局部公布的“Rhodes Place策略”，火车站以西最高的塔楼将达到25至45层。
修正后的布局利用Rhodes的海滨地位，设定明白的管制措施，将让Rhodes 火车站双侧修建从新焕发活气，发明出充溢活气的新混合使用区，人们将能够在帕拉马塔河上糊口、任务和享用公共空间。
目前，火车站西侧包孕多个高层修建，而东侧次要是单层住宅修建。而将来在车站以东，将有25至37层楼高的塔楼鸟瞰公园和Brays Bay。
新的根底设施也是Rhodes 策略的一个重点，这包罗新的小学、200套经济合用房、大型公共海滨公园和步行街，还有Rhodes 站的更新改良。这一严重动作将在车站左近提供更多住房选择和当地待业时机。
Chatswood
Chatswood始终是链接悉尼CBD和上北区的老牌重镇，坐拥高度兴旺的商业区，具备得天独厚的地位劣势。
2022年Chatswood的房价高达$2,950,000，令得多地域“望其项背”。
Chatswood是繁荣和热烈的代名词。
Chatswood星散大型商圈，大型商场Chatswood Chase Sydney和 Westfield Chatswood，每一年都吸引有数人前来购物。
华人对Chatswood十分憧憬，不单单是因其毗连市核心的优胜地位，更由于Chatswood的环境。到Chatswood一游，也恍如回到本人的故乡，感触到久违的归家之乐。
该地域的地产炽热，细分市场行情又如何了？
Domain的数据显示，在截至2021年4月的6个月里，Chatswood、Lane Cove和 Pittwater地域的公寓要比独栋房均匀早9天售出。
Domain初级钻研剖析师Nicola Powell称，跟着买家正在转向更实惠的代替选择， 这些地域的公寓开始在微弱的楼市中获取一些不测收益。
“公寓销售得更快，由于买家有力承当独栋房的价钱，”Powell博士说道。
旺盛的市场需要使获悉尼各地独栋房的价钱都在飙升，而比较之下，公寓由于“得宠”而被甩在了前面。
不外当初，公寓市场似乎正在泛起转折。
墨尔本
Glen Waverley
按照Real Estate.com 的数据，从2018年到2022年，墨尔本Glen Waverley 独栋房从$1,363,250涨至$1,576,000，位居墨尔本华人区第一。
号称“宇宙核心”Glen Waverley是新移民的地狱，从21世纪后开始承受大批的华人移民，房价也从此开始起飞。
The Glen始建于1967年，几十年前只是普通的百货核心。
2017年，市政府Monash Council斥资4.9亿澳元推广The New Glen 名目方案，分3年对购物核心进行革新、优化和扩展，新建100多个商店和500多套公寓。
另外，Glen Waverley也是教育洼地。
公立学校Glen Waverley Secondary College, 其高考成就更在维州高考榜单之上名落孙山。
著名私校Wesley College, 是成立于1866年的百年轻校，具有应该联结教会配景，凭借其优质的师资和设施鹤立鸡群。
如斯泛滥劣势资源，Glen Waverley的房市天然备受热捧。
Ringwood
墨尔本Ringwood于2018年独栋房中位价为$900,000，从那当前就一路猛涨，到2022年达到$1,002,500，仅次于Glen Waverley。
Ringwood房价从2013年开始就逐年攀升，过后持有Eastland Shopping Centre宣告斥资6.6亿澳元对该购物核心进行降级，将其面积扩建一倍至十二.7万平方米。
2016年名目扩建竣工之后, Eastland Shopping Centre范围与Doncaster Westfield八两半斤，胜利跻身维州最大的购物核心之一。
另外，交通降级也给经济开展注入强心剂。政府投入660万澳币降级Ringwood的火车站和公交站，2016年正式竣工。
能够说，Ringwood是政府政策之下的“侥幸儿”，大型商业核心和基建的降级带动了房价的低落。
这些华人区，凭借其特有的文明和资源，发明出弱小的磁场，吸引一代又一代的人们返回假寓。
而勤快聪明的华人们，也用本人的双手，建立本人的第二家乡，为这些中央“添砖加瓦”，也进一步推进本地房价的迅速低落。 |
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