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【华人网2月7日编译报导】墨尔本拍卖将于周六再次火爆起来，在经济低迷的状况下，有一品种型的房产比其余房产更可能惹起买家兴致。

据The Age报导，四居室屋宇比大户型屋宇更能保值。房地产经纪人以为，这种屋宇在市面上为数未几，需要微弱。
Domain数据显示，2022年，四居室屋宇的中位价降落了4.2%，至95万澳元，而三居室屋宇降落了4.8%。
但两居室屋宇的降落速度是其较大类型的两倍，降落8.6%，中位价为72.5万澳元。

经济主管Nicola Powell表现，两居室房价上涨更快，是由于其潜伏买家面临着借款才能降落的问题。
跟着利率的回升，买家的借贷才能升高，这象征着那些通常会看中两居室的屋宇的人，当初正在寻觅一个两居室或三居室的单元房来替代。寻觅大空间的需要虽然放缓，但这种房仍吃香。
“对家庭办公室等额定空间的潜伏需要依然存在，人们但愿降级。”

市场广泛对家庭住宅更强烈的兴致，可能象征着一些返回周六墨尔本338场拍卖之一的买家的竞争比预期的要剧烈。
对Lee 和Julie Dellit这样的卖家来讲是个好动静，他们将在3月份拍卖本人的四居室家庭住宅。
dellit一家具有他们位于墨尔本东南部Kealba的房子曾经近50年了，往年他们做出卖房换小面积住宅的艰巨抉择。
“当初这里对咱们来讲太大了，草坪也占用了我和Julie的贵重时间，”Lee 说。
dellit夫妇在1976年建造了这栋房子，他们带着两个女儿。四间卧室供家人和主人过夜。

在过来的20年里，第四间卧室变为了办公室和流动区域，为这对夫妇提供了更多的空间。
中介Steven Tabban表现，四居室屋宇在市场上房源未几，需要超过供给，并且四居室卖家也很难找到更大的房子，好比五居室。
但想要买到适合的四室住宅很难题，由于可供发售的选择未几。Tabban说，供不该求，这象征着当它们上市发售时，竞争会更剧烈。
中介Greg Cusack称，在墨尔本内城区，四居室的房子十分热门，两到三居室的房子要广泛很多。

跟着房价上涨，买家们捉住时机寻觅那些担负得起更大的房子，装修变得愈来愈低廉。
跟着利率的回升和房价的上涨，关于那些有足够钱的人来讲，降级可能会变得更易，由于墨尔本的房价预计将在2023年持续上涨。
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver预计，在周二终究加息后，墨尔本的房价将从峰值跌至低谷15%。
他预计，澳大利亚央行下周将把现金利率上调0.25个百分点，使利率达到3.35%，而后暂停加息。
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*以上内容为墨尔本埃莉卡整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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