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据PropTrack预测，2023年，利率回升和借贷才能降落将致使澳大利亚较大的几个首府城市房价上涨十一%。
该公司一年两次的《房地产市场瞻望》（Property Market Outlook）发现，去年十二月，交易单方的流动有所削弱，由于选择在市场上挂牌发售屋宇的卖家增加，在现金利率在短短8个月内从0.1%绝后飙升至3.1%之后，买家则持张望态度。
PropTrack经济钻研主管卡梅隆·库什尔（Cameron Kusher）表现，糊口本钱更高的城市的房价将进一步上涨。
他说：“咱们预计，到2023年，全澳房价将降落10%，较大的首府城市预计跌幅会更大。”
人们对地域房地产的需要也可能放缓，鉴于这些地域的房价增长比首府城市更微弱，预计这些市场的价钱也会降落。
外界广泛预计，澳储行进一步加息0.25%将使现金利率升至20十二年以来的最高程度，并进一步升高购房者的借贷才能。
PropTrack已预计澳储行会在2023年加息50个基点，可能在往年上半年宣告，随后是一段时间的利率不乱。这将致使购房者的借款才能自2022年4月起降落约30%。
预计东海岸的房价变动最大。澳大利亚两个最低廉的城市——悉尼和堪培拉，以及布里斯班，预计往年房价将分别上涨8%至十一%。墨尔本和霍巴特的房价可能会降落7%到10%。2022年全澳房价上涨2.3%，疫情期间，房价曾下跌逾40%。
按照经济表示，2023年底降息的可能性十分大。微弱的休息力市场（失业率达到几十年来的最低程度，工资增长减速）也可能撑持房地产市场。
Realestate.com.au对挂牌流动的剖析发现，房产发售所需的时间从2021年十二月的10天激增至去年年底的42天。 |
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