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过来一个月，只管空置率小幅上升，但首府城市的住宅房钱再次下跌。
SQM Research的数据显示，空置率从十一月的1%升至十二月的1.3%，这是时节性要素酿成的，包罗租约到期的先生。
在截至1月十二日的30天里，首府城市房钱要价下跌了2.2%，目前十二个月的涨幅为24.6%。
同期一切中央的房钱下跌了18%。
当初全国房钱中值是每周556.72澳元。
悉尼的独立屋周房钱最高，为每周899.98澳元，而阿德莱德公寓房钱在一切首府城市中是最低的，为每周395.93澳元。
新州首府一切住房本月房钱下跌了2.2%，年度涨幅30.1%。
墨尔本十二月房钱下跌1.7%，全年下跌24.7%;布里斯班十二月房钱下跌1.7%，全年下跌23.8%。
目前，澳洲出租住房空置总数为3.9568万套，高于十一月的3.1924万套。
悉尼空置率从上月的1.4%升至十二月的1.8%;墨尔本从1.5%回升到1.7%;布里斯班从0.8%降至1.1%。
堪培拉和达尔文的空置率分别从1.4%和1.2%升至1.9%和1.5%。
在较小的首府城市珀斯、阿德莱德和霍巴特，十二月的空置率分别为0.5%、0.6%和0.6%，低于1%。
上月，悉尼CBD、墨尔本CBD和布里斯班CBD的空置率分别回升至3.6%、3.3%和1.8%。
SQM Research称，关于大少数首府城市，2023年1月、2月和3月的租赁市场依然存在极端紧张的状况。
SQM Research总经理Louis Christopher说:“斟酌到每一年年底先生都会大批分开，住宅物业空置率回升是意料之中的。”
“尤为是在1月和2月，这类状况应该会迅速恶化，通常状况下，这段时间的租赁需要激增，而住房则供给缺乏。
“在这个阶段，房钱要价仍在飙升。没有任何减缓迹象。
“但我依然预计在2023年晚些时分，一旦竣工率更高且住房建立放缓，咱们将看到租赁市场泛起某种方式的不乱。”
Christopher表现，另外一方面，房钱飙升推高了房钱收益率，尤为是在房价上涨的状况下。
他说:“我置信，一旦现金利率暂停下跌，2023年晚些时分，潜伏投资者将被更高的房钱收益率吸引。” |
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