涨息不停，澳洲银行扎堆推出“超长时间存款”，专家：谨慎！十分不划算！

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【华人网2月9日编译报导】据news.com.au动静，澳洲现金利率不停飙升，澳人均匀每一年的典质存款还款额减少1.2万澳元，许多银行曾经开始推出超长时间典质存款办事，并宣称该办事将有助于减缓澳人压力。

这项办事规则，借款人的典质存款还款年限能够延伸至35年或40年，如斯一来，借款人每个月的还款额将升高数百澳元。
但有一个问题——较长的还款期限象征着借款人将不能不在存款期间领取高达30万澳元的额定利息。

NAB的子公司Ubank周一延伸了超长时间存款的还款期限——就在澳联储加息的前一天——即允许有住房存款的客户延伸还款期限至35年。
澳洲金融对比钻研机构Canstar的剖析显示，Ubank的客户假如有50万澳元的典质存款，且请求还款期限延伸至25年，该客户每个月存款还款额将增加774澳元。
然而，借款人终究将额定领取66,660澳元的利息。
The Motley Fool首席投资官Scott Phillips鞭挞35年和40年期限的典质存款十分不划算。
“这可是35年的典质存款。当我购买第一个公寓时，存款还款的最长时间限是25年，”Phillips在twitter上回应了无关Ubank宣告的报导。
“在几十年内，还款期限减少了40%，另外，借款人还要承当微小的利息担负。”
Phillips表现，他以为，超长的存款期限象征着——加之利息本钱的减少——买房的本钱根本上和租房的本钱持平。

他在承受news.com.au采访时表现:“在澳洲这样一个富有的国度，你不需求花35年的时间还房贷。”
“澳人想具有一套房子，这样就不必始终付房钱。一旦屋宇存款期限变得如斯之长，状况就再也不是这样了。假如一个35岁的人请求了35年期的典质存款，即便他从此之后再也不搬迁或请求存款，退休时也会背负着典质存款债权。假如一个40岁的人请求了40年期的典质存款，那他可能到死都在还贷。”
跟着利率不停攀升，Australian Mutual Bank和RACQ Bank也推出了超长时间限典质存款办事。
Canstar的钻研显示，这两家银行当初提供40年期限的典质存款办事，借款人的均匀还款额分别升高550澳元和714澳元。
但是，借款人需领取额定的94,736澳元和15,997澳元利息。
Canstar金融办事高管Steve Mickenbecker称，Pepper Money以承当危险更高的存款而闻名，而该银行推出的40年期典质存款办事则更加保守。
Pepper Money为信誉评级不睬想的客户推出了“近优质”存款办事，即借款人均匀每个月的还款额能够升高十一6澳元，但将额定领取278,936澳元的利息。
Mickenbecker表现，他耽心许多客户其实不分明请求超长时间限存款象征着甚么。

“超长时间限存款看起来没甚么问题。从短时间来看，这样还能够加重还款担负，”他告知news.com.au。
“然而由于你增加了还款，延伸了存款期限，所以利息会大幅减少。任何事件都是有代价的，我以为不是一切借款人都了解超长时间限存款象征着甚么。”
Mickenbecker增补说:“假如你在35岁时用这笔存款买了一套房子，你就等于承受了这样一个事实:你在70多岁以前都无奈彻底具有这所房子。”
“澳人踊跃偿还典质存款的设法仍是可取的。假如没有及时还款，借款人将不能不把养老金用于偿还典质存款，这象征着他们的退休储蓄可能会遭到重大影响。”
银行存款产品和业务主管Medina Cicak说，RACQ会确保借款人在请求超长时间存款办事以前，明确本人将领取额定利息。
Cicak女士告知news.com.au说:“在过来的一年里，咱们推出了几个新的选择，以更好地办事客户，帮忙他们完成买房梦想，以及应答澳洲以后的糊口本钱危机。”
“40年期限的典质存款是针对首贷户推出的办事，它的指标客户春秋在35岁摆布。”
“重点是，在全部存款请求过程当中，咱们会让客户理解多种存款办事，以帮忙为每位客户做出最佳的存款选择。”
在推出35年和40年期限的典质存款以前，Canstar的另外一项钻研显示，最新的加息将使澳人均匀每一年的典质存款还款额减少1.2万澳元。
Canstar发现，澳联储周二宣告现金利率上调0.25%，这象征着，假如借款人自2022年4月以来，具有50万澳元的典质存款，存款还款期限为30年，那末该借款人的典质存款还款额每一年将减少十一628澳元。
Mickenbecker 倡议，不到万不得已的状况下，不要再请求新的典质存款——即便真的不得已请求存款，最佳选择短时间存款。
他说:“问问你本人，你真的想请求超长时间存款吗?你能够再想一想其余解决方法，这可能会在短时间内带来得多未便，但从长时间来看，不请求超长时间存款会更划算。”
“超长时间存款可能会帮忙你渡过一段十分艰巨的时代，但其实这项办事十分不划算。”
*以上内容为澳洲小龙虾整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。

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