不是灾害！？房市疲软，投资者该“何去何从”？当初是买房好机会吗？

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明天（2月9日），新西兰房地产钻研机构CoreLogic公布了一份房市剖析讲演。讲演对目前新西兰房市提出了一些论点。

CoreLogic首席经济学家Kelvin Davidson表现，在过来几年中，摆在房产投资者背后的障碍愈来愈多。目前房市较为疲软，因此当初是投资者反省根本面的好机会。
Davidson说：“除非购买新修建，不然投资者需求付40%首付款，且较低的房钱收益率、较高的房贷利率、合规本钱的减少等要素都是投资者们面临的‘应战’。”
他增补说，“难怪数据显示，目前具有多套房产的‘房贷族’的比重仅占一切‘房贷族’比重的21%，接近历史最低点。“

Kelvin Davidson。图片来源：CoreLogic官网
非“完全性”灾害
“不外话虽这么说，但目前房市情况称不上是‘灾害’。21%象征着每5笔房产买卖就有一笔出自有多套房产的投资者之手。”
“不言而喻的是，一些投资者仍在寻觅投资时机。投资者仍有无机会买到一些‘廉价货’。好比一些开发商但愿尽快售出曾经建好的屋宇，以开始进行下一个名目，这就是投资好机会。”
讲演还显示，具有多套房产的现金投资者的比重曾经又2021年底的约10%涨至当初的15%，这一数字创历史新高。
而这就阐明“现金仍然为王”。

影响房市的多重要素
讲演称，假如目前房贷利率尚无达到高峰，那末其将在将来几个月达到峰值。
基于此，往年下半年的房产销售量将略有上升，而房价也将在届时触底。
除此以外，政治也是影响房市的一个首要要素，好比往年10月的大选便将对房价发生影响。
Davidson说道：“另外一个影响房市的要素是购房首付比，但我集体预计往年往年该比率不会有任何变动。”
他最初表现，房市的走向不肯定性十分大。不外目前净移民数量有所减少，这对投资者们是一个无利的要素，由于这将使租房需要和房钱都有所回升。
关于新西兰房市将来的走向
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