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中国基金报记者 文夕
新城控股（60十一55）又一次遭受黑天鹅事情。
2月10日晚间，新城控股一纸布告披露，公司临时无奈与公司董事、联席总裁曲德君取得分割。截至目前，该公司尚未能理解到详细缘故。据理解，这名高管曾任职万达近17年之久，于新城控股遭受原董事长王振华“黑天鹅事情”后加盟。
需求指出的是，就在本月7日，这家市值463亿元的房企刚在杭州拿地。而全部2022年期间，因资金链紧绷，新城控股仅拿一块地。此次，在房地产市场泛起回暖曙光之际，该公司又一次因高管问题为市场合关注。
曾供职万达17年
据理解，此次失联事情的配角曲德君，出世于1964年7月，此前曾于万达供职接近17年之久。新城控股方面解释称，目前公司尚未能理解到详细缘故，但该事项不会对公司运营流动发生影响。经自查，该公司目前各项任务均正常发展，出产运营流动有序推动。
不外，也有媒体引述知情人士透露，经公司方面核实暂不克不及与曲德君获取分割，纯属其集体缘故，与公司运营业务有关。
地下信息显示，20十二年十二月至2020年2月，曲德君任职于万达。曾历任长沙万达广场投资无限公司财务总监，长沙及武汉万达广场商业办理无限公司总经理，万达商业地产股分无限公司总裁助理、副总裁、履行总裁，万达商业办理公司总经理，万达金融团体总裁，万达网络科技团体总裁，万达法宝王团体董事长等职务。
尔后，曲德君参加新城控股，2020年3月20日，接棒原联席总裁陈德力执掌商管事业部。企查查信息显示，2019年，曲德君曾因关联企业未执行法定义务而被限度高消费。
值得留意的是，曲德君加盟新城控股时间也很是奥妙。彼时，新城控股正堕入原董事长王振华涉猥亵女童案的旋涡之中。过后市场动静称，曲德君失掉加盟是遭到了王振华之子、也是现任董事长王晓松之约请。
曲德军上任一年后，新城控股商管业务也迎来了进一步开展。据悉，新城控股2021年完成商业经营总支出86亿元，物业出租及办理业务毛利占比17.15%，毛利率为72.64%。2021年末，新城控股曾经在在全国135个城市规划了188座吾悦广场，累计在营数量达130座。
刚见回暖曙光 出手拿地
就在2月7日，这家民营房企高调重回土地市场。当日，新城控股斥资24.6亿拿下了一块面积约33万平的地块。时隔近一年时间，重回集中供地市场的新城控股选择了其近两年不曾拍得新地的杭州。
按照新城控股2022年半年报，截至2022年6月底，新城控股仅于河南商丘取患了一宗占高空积64十二平、修建面积1.6万平方米的土地，总地价也仅有约2800万。
拿地停滞的面前，源于2022年上半年新城控股的资金压力。去年全部房地产市场处于风雨摇摆中，民营房企根本处于资金链紧绷形态。
其半年报数据显示，截至2022年6月底，新城控股的现金及等价物为约448亿元，同期其短时间借款及一年内到期非活动负债算计为约258亿元，应付票据及账款余额为约463亿元。
去年上半年，新城控股的现金流一样承压，上半年筹资现金净流出198亿元并致使在手现金增加了82亿元。所致三季度末，新城控股的这一状况并未失掉改良，其筹资现金净流出增长至302亿元，现金净增加达153亿元。
而2022年全年，新城控股累计合同销售金额约十一60.49亿元，比上年同期降落50.36%；累计合同销售面积约十一91.52万平方米，比上年同期降落49.40%。按照近期披露的事迹预报显示，新城控股预计2022年1-十二月事迹大幅降落，归属于上市公司股东的净利润为6.30亿-37.79亿，净利润同比降落95%至70%。
在刚过来的1月，新城控股完成合同销售金额约57.76亿元，比上年同期增加26.54%；销售面积约71.24万平方米，比上年同期增加10.62%。
不外，伴有着监管对房企融资的反对，新城控股屡次从中受害。该公司作为优质民营房企代表，去年底150亿元的储架势发行胜利注册，并方案发行20亿元的2022年第三期中票，由中债促进提供全额担保。此外，该公司股权再融资早在2016年7月已审核获批但未发行，近期证监会重启涉房企业股权再融资也令其无望获益。
充沛受害于三支箭，新城控股也从信誉修复逐渐走向拿地修复。但此次的联席总裁失联事情，又为这家房企带来不肯定性。
编纂：乔伊
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