将自住房出租有税务优惠吗？

yqsjxt

请问大家，我家要搬出去租房，原来的自住房出租。
自住房有房贷，然而offset足够，曾经能够不必交利息。
我理解自住房卖的时分不必增值税，那请问收到的房钱有甚么税务方面的优惠吗？谢谢。

whale7728 · 发表于 2023-2-13 09:15:39

除非你收现金，否则要计入支出，按支出上税。房租无奈像投资房那样抵扣房子保护费用，固然卖房也不必交增值税。

51179 · 发表于 2023-2-13 09:26:07

没有，按正常的投资房同样报税

drycheng · 发表于 2023-2-13 09:36:40

我感觉能够当成投资房对待报税

轩辕琳 · 发表于 2023-2-13 09:43:12

当前卖房要付部份增值税

vity217 · 发表于 2023-2-13 09:47:04

为何无奈像投资房那样抵制房子保护费用？放租了不就变为了投资房了吗？
我知道这自住房变投资房最佳做一个valuation，由于咱们打算是先租着看，之后或许搬回来，或许会卖掉。
然而据说还有个六年规律，这又有甚么详细影响？

LWJGSI · 发表于 2023-2-13 09:54:54

甘蔗没有中间甜，假如你要抵扣保护费用当成投资房，可能当前要交增值税，详细几年规定最佳征询一下会计。

rippleywy · 发表于 2023-2-13 10:09:01

楼主想要甚么样的优惠呢？

Run-up · 发表于 2023-2-13 10:22:23

明确了，你的意思是这取决于我想把他当成投资房仍是自住房来处置。当做投资房可抵税，固然当前要交这段时代的增值税。
至于六年规律，我本人去ato网站看案例再找会计。

machete · 发表于 2023-2-13 10:35:27

这不是想不想要的问题。
本打算把自租房出租，本人再租房住。起初才发现应该是用税后房钱支出再去租房住，这一进一出和咱们原来的无邪设法差距蛮大，所以空想有无可能存在和自住房交易免增值税相似的优惠。
这样解释分明了吗？对税法相熟的人来讲这问题或许很好笑？

iris998 · 发表于 2023-2-13 10:44:31

楼主做啥美梦呢

beatrice42001 · 发表于 2023-2-13 10:54:37

其实，暗里里出租能够知足楼主的需要。

arthurgreen · 发表于 2023-2-13 11:00:34

没用。一集体同一个时代只能指定一个自住房用于税务六年规律

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