维州游览景点暴增近5000间Airbnb 本地找不到长租游民增！

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据2月十二日《时期报》报导，按照网站insideairbnb.com的统计数据，莫宁顿半岛（Mornington Peninsula）沿线以Airbnb出租的房产占了将近5000间。
居民耽心这类短时间住宿多了，象征着可供长时间出租的房产更少。
离Kellie Langeliers的Mount Martha房产不远，有一栋不起眼的三居室住宅。但从外观看不出来甚么。
据报导，这个「创新过的海滨住所」去年在Airbnb被预订过255晚，业主（他们还运营此外46处的Airbnb房产）赚了103,500澳元的支出。
Kellie Langeliers说住宅街道正在变为商业利润核心。
在Mount Martha等沿海社区的偏僻地域，度假出租物业愈来愈广泛，这些社区在迅速变迁中。按照数据采集网站 insideairbnb.com，莫宁顿半岛经过短租平台出租的房产当初将近5000套，高于去年约4000套。

按照insideairbnb的数据，Airbnb的房产均匀每一年被预订52天，均匀每一年为其运营者提供23,600澳元的支出。
Langeliers在莫宁顿运营联结安康、批发和咖啡馆业务 LUUP，他说这类疾速变动对沿海社区及其糊口形式构成为了生存要挟。
「这绝对是咱们在往年夏天和将来每个假期为客户提供办事的最大要挟。咱们正在将住宅区转变成商业核心。咱们需求抉择咱们想要糊口在甚么样的社区中。」

insideairbnb 网站反对「为维护社区免受短租负面影响」的居民和建议者。
Airbnb 回绝就insideairbnb上列出的无关莫宁顿半岛的数据颁发评论。
该公司援用10月份的声明，概述了改良澳洲该行业的拟议措施，包罗引入注册方案、行动原则和游客税，以赞助根底设施和住房。
短时间住宿平台的批判者以为，这些网站致使长时间出租物业充足，难以吸引休息力，由于找不到适合的住所。
Sorrento’s Continental Hotel的新客人想出了一个解决住房充足的新办法—他们买下了一个老年护理设施原址，估量破费1000万将其革新成员工宿舍。
Sorrento Lodge方案向员工收取每周280澳元的双人房床位费用，并可以使用公共烹饪区和起居区。（州政府正在斟酌开发许可。）

从新开发酒店的Trenerry Property Group董事总经理Robert Dicintio表现，假如没有旅馆等选择，员工们将很难找到担负得起且灵敏的住宿。
「兼职员工简直担负不起屋宇或公寓的房钱，并且时节性员工无奈签署六个月或一年的租约」，他说。
「即便是全职员工也不肯意承受更长的租约，由于从实质上讲，非办理职位的餐饮业办事人员是暂时性的。」
在过来的一年裡，地域委员会曾经写信给业主，要求他们将广告改放在长时间租赁，而不是使用短时间租赁平台。
上週Warrnambool市议会投票抉择对短时间住宿业者收取400澳元的费用，以试图对该行业进行监管。
莫宁顿半岛郡长 Steve Holland 呐喊州政府赋与委员会管控Airbnb经营商更大的权力。
「咱们收到了投诉，所以感觉咱们是最合适处置这种的部份问题的人」，他说。

Steve Holland表现，执法行为可能包罗阻止业主在存在继续问题的状况下将房产放在短时间住宿平台上。
莫宁顿半岛郡的短时间住宿注销费用为3十一澳元，截至上个月注销在册的物业有 2444处，低于去年同期的2485处。
该委员会制订了一项行动原则，晚上十一点至早上7点之间阻止嘈杂、露营和使用游泳池。
该委员会能够撤销业主的租赁注销，但Steve Holland抵赖权力无限，并且执法本钱超过了收取的费用。
他说，Airbnb在度假热点地域激增，包罗 Rye、Blairgowrie 和 Macrae。
「在咱们知道的一些街道上可能有20所房子，其中一半作为Airbnb运营，这对其余房子的居民来讲是一场恶梦。」
Steve Holland说，莫宁顿半岛的无家可归者正在减少，那些人每晚都在其海滩上露宿。
该委员会讲演说，莫宁顿半岛地域有近4000人在公共住房等待名单上，估量有 1000 人无家可归。在无家可归者中有16%露宿街头。
到10月时，该地域的房钱本钱下跌30%以上，形成了微小的房钱压力。
按照 SQM Research的数据，莫宁顿半岛十二月份的空置率为 1.1%。
州政府发言人表现，已出台法律限度不守规矩的短时间住宿主人，并持续监测该行业的更普遍影响。
他说，政府许诺提供53亿以提供十二,000 套社会保障房和经济合用房，这将有助于减少长时间租户的存量。
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