逐日地产丨高端区域物业价钱比拟疫情前仍有微小涨幅

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上个月， Hancock Prospecting的Daniel Wade以2325万澳元发售了他在Noosa Heads的河滨豪宅，这是昆州这个度假胜地10个月来价钱第三高的买卖。
去年4月，该区以2850万澳元发售了阳光海滩Arakoon Crescent的一处海滨物业，创下了该区域的纪录。去年7月，酸奶前驱Jalna的Campbell McLaren和Pamela McLaren以2700万澳元购买了Noosa Parade。

这些纪录价钱标明，在阅历了两年的房价暴跌之后，Noosa对房市上涨态势仍有很强的缓冲。
按照CoreLogic的数据，在2020年3月至2022年4月期间，Noosa的房价飙升了60%，房价中值增长了约52.5万澳元。当初该中央的房价中值虽然较近期峰值降落了约15%，但仍比2019年疫情前的程度高出36.4%。

Wade是Gina Rinehart的得力助手， 2020年以1091万澳元买下Mossman Court滨水物业后，在短短两年内价钱翻了一番多。
这座豪宅由修建师Paul Clout设计，被两层通高的楼梯间划分为两部份，能够鸟瞰蓝色的瓷砖泳池。起居和用餐区能够鸟瞰Noosa Sound水道，能够经过20米的公家红色沙滩或浮桥码头进入。物业是经过Tom Offermann Real Estate的Rebekah Offermann发售的。

对Grant来讲，机会就是所有。他在疫情发作较早的时代时买下了这套金碧堂皇的豪宅，在全国增长最微弱的市场之一收购了一个六室的物业。
除了Grant的获利售出以外，还有布里斯班财务参谋David Tynan和妻子Judy在左近以1960万澳元将Noosa Parade海滨物业发售给了M Resources的Matt Latimore。

本地豪宅中介Tom Offermann表现，虽然房价中值有所降落，但仍有积存的需要。
他说:“供给继续充足，在Noosa Sound等一些地域，上市一套就会卖掉一套。2023年简直没有放缓的迹象。
“在往年的第一场拍卖会上，有100多人加入，7名注册竞标者，一套小的石棉水泥小屋以575万澳元售出。”
上个月，国内出名地产商Sotheby在Noosa Junction开设了门店，共有10名员工，并且队伍还在扩张。Queensland Sotheby首席履行官Paul Arthur以为，这个度假胜地日趋低落的情势吸引了全国的兴致。
“Noosa代表着一种国内糊口形式的地位。有许多国内买家在这里买房，包罗奥天时网球静止员Thomas Muster、Richard Branson以及著名的政治家。这绝对是一个名人区。”
著名的政治家还包罗前总理Kevin Rudd，他和他的商人妻子Therese Rein在2020年以1700万澳元购买了Pat Rafter建造的海滨别墅。同时，Rein去年7月以975万澳元将阳光海滩的另外一处物业卖给了Gina Rinehart。
另外一位在Noosa有度假屋的名人是Today Show掌管人Karl Stefanovic。这位Nine Network名人表现，Noosa是让他“高兴的地狱”，他于2020年1月与妻子Jasmine以360万澳元购买了阳光海滩的物业。

Stefanovic表现，虽然这对夫妇去年斟酌过利用价钱涨幅把物业卖掉，但Noosa的作为糊口形式“地狱”真实是舒服了，无奈割舍，这对夫妇打算持续与家人和敌人长时间在这里享用。
Stefanovic说:“最初咱们无奈舍弃物业带给咱们的幸福感。我喜爱在Noosa冲浪，喜爱在阳光海滩和Noosa间的国度公园漫步，喜爱在漫步先后在冲浪俱乐部畅饮。不外，大少数人都很好。”
Arthur表现，Noosa被那些想要利用近程任务劣势并将昆州度假胜地作为假寓地的人的需要推进，逐步向不克不及彻底自在安排的市场转变。他还表现，Noosa的高端市场在不久的未来不太可能遭遇严重打击。
他说:“虽然利率确定会以不同的价钱点影响房价，但那些现金买家依然以为利率相对于较低，而且十分看好昆州的高端物业市场。”
昆州西北部不停增长的人口，加之本地议会对三层楼高度的严格限度，以及对适度开发的限度，标明了Noosa糊口形式的需要将会继续上来。

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