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CoreLogic的数据显示，1月份悉尼房价上涨1.2%，至99.9278万澳元，这是近两年来房价初次低于100万澳元，但上涨速度已放缓，高端市场已开始显示出恶化的初期迹象。
墨尔本、布里斯班、霍巴特和堪培拉的月度房价上涨速度也有所缓解，但阿德莱德和珀斯的上涨速度放慢。
按照CoreLogic的数据，悉尼高端市场曾经开始转势。
CoreLogic钻研主管Tim Lawless表现，跟着买家消化了进一步加息的影响，房价可能会持续以较慢的速度上涨。
Lawless 说：“这像是一个愈来愈趋于不乱的情势。我以为，整体而言，只有通胀没有上升，或者RBA没有收回加息周期可能延伸的任何信号，次要首府城市房价的降落速度将持续放缓。”
“假如微观上看8月以来的趋向，只管环比跌幅存在一些颠簸，但整体而言，自8月录得1.6%的月度跌幅以来，月度跌幅始终在减小。
“因此我以为，在利率周期见顶、市场企稳以前，房价上涨的放缓将继续上来。”
墨尔本的房价中值本月上涨1.1%，布里斯班上涨1.4%，霍巴特上涨1.7%，堪培拉上涨1%。十二月，悉尼房价上涨1.4%，墨尔本上涨1.2%，布里斯班上涨1.5%，霍巴特上涨1.9%，堪培拉上涨1.2%。
全国规模内，房价中值降落了1%，比上月高了0.1%，但却是自去年6月以来最小的环比降幅。
全国房价季度降幅3.2%，较前三个月降落0.1%。
悉尼和布里斯班的房价跌幅也有所放缓，分别为3.9%和4.8%，从4%和5.4%放缓。其余的首府城市也都讲演了更高的季度降幅。
Lawless说:“能够说，跟着价钱上涨，愈来愈多的人在利用价钱上涨的时机入市，尤为是在高端市场，可能会有一些投机的物业。”
“除此以外，可能与接近加息周期峰值的决心无关，一些物业里手试图驾驭市场机会，情绪泛起了十分奥妙的改良。我以为，人们的决策曾经消化了进一步加息的要素。”
Lawless表现，悉尼的高端市场变动最大，此前阅历了自峰值以来17.4%的最大跌幅。
自8月份创下7.5%的最大季度跌幅以来，高端住宅价钱目前已上涨4.1%。过来6个季度，房价上涨的速度始终在放缓。
Lawless 说：“这类放缓趋向逐月、逐季更为明白。我可能会称其为一个转机点，由于咱们曾经看到高端市场的下滑逐步放缓。”
AMP Capital首席经济学家Shane Oliver表现，将来8个月，全国房价可能会再上涨8%，而后才会触底反弹。
Oliver说:“我预计价钱将持续以每个月1%摆布的速度上涨，直到9月份，而后触底。”
“无利率回升幅度超过预期的危险，但我预计只会再加息一次。第二大上行的危险是重定的固定存款利率，以及经济放缓致使失业率回升，从而致使守约和便宜兜售减少。”
独立经济学家Stephen Koukoulas表现，市场不乱曾经不远了。
他说:“我以为，在将来几个月可能会看到更屡次的调剂，价钱可能会泛起最小幅度的上涨，乃至有迹象标明，到往年年中，价钱会触底反弹。”
“咱们可能还会有几个月的疲弱期，或回升或降落，或小幅回升或降落，但6月份季度可能会是调剂不乱时代。而后在往年下半年，特别是假如确认RBA曾经完结加息周期，那末咱们将看到投契的投资者再次回归。
“我以为房价不会迅速反弹，但到往年下半年，跟着市场调剂，可能会有每个月0.5%或相似的涨幅。” |
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