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来源：西方ic
近日，一则由建发地产公布的“百岁贷”广告在市场中流传。案牍显示，建发房产旗下10个楼盘与其在南宁的协作银行，独特推出重磅利好：子女作为独特借款人，父母最长存款年限可至100岁。
2月13日，另有动静称，广东北宁部份银行收到文件，要求将住房按揭春秋加存款期限放宽至不超过80岁，存款人春秋不超过70岁，但履行银行及楼盘未几。有南宁本地房产中介对36氪表现，目前建发广告中所波及的楼盘确实曾经开始履行“百岁贷”政策，即假如父母70岁，能够存款30年，子女需作为独特借款人，假如期间白叟逝世，独特借款人持续还款便可。但针对存款人春秋的限度，需求以存款银行输入为准。
据悉，这种存款对存款人自身的支出及流水简直没有要求，对独特借款人准则上要求支出是月供的2.2倍（负债太高另计）。本地楼盘中介表现，南宁部份楼盘关于每个月3500元的月供能够做到免流水。
年报显示，建发旗下房地产上市公司建发国内团体2021年确认销售额的19个城市中，南宁位列第5，确认销售额达32亿余元，是其在华南区域的主阵地之一，销售额乃至超出广州。
而上述广告所波及的10个楼盘，除柳州建发·磐龙府外，均位于南宁，掩盖了建发在南宁的整个楼盘。上述中介引见，这些名目中部份是现房，大量于2024年底交房，建发·央著的交房时间则在2023年6月。目前，建发鼎华·北京大学珑廷名目住宅曾经售罄，仅剩公寓及商业在售。
据36氪理解，目前南宁采用的购房政策是认贷不认房，除无存款发放记载者能取得最低20%的首付比例外，在全国规模内有多套房产，但存款已结清均可根据30%的首套存款首付比例购房；有一套住房且有一笔未结清存款则按二套首付比例，最低30%计算；有两套及以上住房，且有一笔及以上未结清存款则将被拒贷。
不外，目前想要将已购屋宇存款提前结清，在南宁当地并不是易事。36氪得悉，提前还款潮目前已席卷南宁，部份银行曾经封闭提前还款的网上请求，而线下提前还款也曾经排队至5、6月份。
作者｜詹方歌 |
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