北京房贷期限最高可至95岁，或需子女接力还！多地放宽还款年龄下限引爆热议，网友：贷贷相传（组图）

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本文综编自证券时报、香港01、联结早报，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。
近日，中国多地启动房贷松绑，南宁某楼盘“存款春秋长达100岁”的海报更是刷屏网络。上海部份银行也将房贷还款春秋下限调剂至80岁，北京乃至将房贷期限最高调至95岁，让言论一片哗然。有网友吐槽道“传宗接贷、贷贷相传。”

南宁某楼盘“百岁贷”海报刷屏
据《证券时报》报导，2月16日，南宁某楼盘“存款春秋长达100岁”的海报刷屏。
海报详细内容是，住房按揭存款春秋加存款期限放宽，子女作为独特借款人最长可贷至100岁。
中指钻研院市场钻研总监陈文静表现，以后存款仍需遵循借款人春秋不超过70岁的规则，但如果子女作为独特借款人，叠加最长存款年限30年，则可贷至100岁。
不外，该楼盘某销售人员16日下昼对券商中国记者表现：“这个海报上的内容明天曾经勾销了，目前可贷至80岁。”
北京有银行能贷至95岁
上海将房贷还款春秋下限调至80岁
除了南宁，近期宁波、无锡、成都、北京等地也传出房贷春秋放宽限度的动静。

2月16日，券商中国记者致电工行、招行、交行等北京多家支行理解到，工行最高房贷春秋期限为75岁，招行可至85岁，交行则可达95岁，不外均须子女担保或子女作为独特还款人。
另据磅礴旧事报导，上海部份银行也将房贷还款春秋下限调剂至80岁。记者周四（16日）走访上海多家银行，各家银行在房产存款年限上的规则不尽相反，少数银行目前没有调剂还贷春秋下限，通惯例定集体住房存款期限与借款人春秋之和最高不超过70岁（年）。
据理解，这一政策调剂已有一段时间。按照调剂后的政策，举例来讲，50岁的存款者，即可请求30年房贷，80岁正好还完存款。
家庭子女接力还贷
据边疆易居钻研院文章显示，杭州、南宁等地提出的房贷春秋期限延伸至80岁的概念，简略来讲是，无论购房者管理何种房贷，都需求在80岁以前偿还终了，而其购房者春秋仍限度在小于70岁。

此外，此类存款产品属于“接力贷”，即当借款人春秋受限、还款才能受限时，能够由借款人的亲属（父母、子女及其配偶）作为独特借款人或担保人向银行请求存款购买住房，所购住房归一方或者各方独特一切。
易居房地产钻研院钻研总监严跃进表现，“房贷春秋期限延伸”实质上是减少部份购房者的存款时长，从而减少存款额度，加重月供压力。这一政策最间接的效应实际上是优惠40岁-50岁的中年人，能够足额获取存款，尤为能够获取30年期的存款时长。
60岁、70岁无任务才能的年长者，参加房贷则需郑重，除会影响老年糊口质量之外，危险亦可能转移到下一代身上，减少子女经济担负。
网友吐槽：“贷贷相传、传宗接贷”
房贷一贯是边疆民众身上的一座大山，春秋期限虽延伸，却招来网民讥刺，“贷贷相传、传宗接贷”。

上海人大代表：政策应坚持“房住不炒”
关于部份银行调剂房贷政策一事，上海市人大代表、上海恒建律师事务所律师潘书鸿以为，此举也许无利于提振楼市、增进经济，但住房政策首先还招考虑解决“刚需”，坚持“房住不炒”。
潘书鸿以为，房贷、购房波及社会资源的调配，该当有偏心性准则。金融政策和房地产政策是一个组合拳，影响微小，它的制订该当迷信、精准、偏心、高效。是否真正解决居民“刚需”，实真实在保障居民权利，同时无利于经济开展，应是住房政策的登程点。
本文综编自证券时报、香港01、联结早报，仅代表原出处和原作者观念，仅供参考浏览，不代表本网态度和立场。

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