卖家持有屋宇两年贬值$100万，清点墨尔本转售获利和亏损区（组图）

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在过来的3个月里，维州有900多套屋宇是2020年1月才被购买的就已挂牌发售，跟着利率不停回升，当初卖家面临的微小的销售压力。
据《前驱时期报》报导，但Suburbtrends剖析显示，在这935套房产中，约有800套因疫情后房价暴跌获利，只要约100套蒙受损失。往年2月1日，Inverloch区Lohr Ave 62号的一套五居室屋宇以250万澳元成交，短短两年就让精明的卖家获取100万澳元的贬值。

（图片来源：《前驱太阳报》）
他们在2021年2月19日以150万澳元的价钱购买了该房产。另外，另外一套位于Mt Eliza区Glen Shian Ave 8号的五居室屋宇，在2022年以450万澳元成交，比拟2021年的动手价涨了175万澳元。
数据显示，在过来3年中，Pakenham、Glen Waverley和Mt Waverley的从新上市的房产数量至多，分别为40套、37套和36套。
其中，转售损失最大的是Yarrambat区North Oatlands Rd 53号的五居室屋宇，卖家在2021年十一月领取了260万澳元后，往年1月以220万澳元售出。Barry Plant首席履行官Mike McCarthy称，假如将来几个月再有一两次加息，那末到年中可能会有更多的存货进入市场。

（图片来源：《前驱太阳报》）
他说道：“无论他们是不能不卖，仍是在某些状况下选择卖掉以抢占先机。”但许多人不会遭到更高利率影响，特别是那些因为休息力充足，或在过来几年里加薪而享用到更好支出的人。Ray White首席经济学家Nerida Conisbee表现，度假屋和投资房可能首先被兜售，房东将尽量保住自家的屋顶。

（图片来源：《前驱太阳报》）
Suburbtrends开创人Kent Lardner以为，转售多是受糊口本钱压力或搬迁的驱动，他预计价钱将持续下跌。他指出，“过来2-3年进入房市的买家都领取了创纪录的价钱，加息给他们带来微小的压力。”
PropTrack经济学家Angus Moore称，房地产一般为一个长时间游戏，“个别人不会在半年内买入和卖出，所以受影响的人应该不会得多。”
（Gina）

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