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1. 一年贬值175万，墨房东转售盈亏榜出炉！
在过来的3个月里，维州有900多套屋宇是2020年1月才被购买的就已挂牌发售，跟着利率不停回升，当初卖家面临微小的销售压力。
但Suburbtrends剖析显示，在这935套房产中，约有800套因疫情后房价暴跌获利，只要约100套蒙受损失。
往年2月1日，Inverloch区Lohr Ave 62号的一套五居室屋宇以250万澳元成交，短短两年就贬值了100万澳元。
另外，另外一套位于Mt Eliza区Glen Shian Ave 8号的五居室屋宇，在2022年以450万澳元成交，比拟2021年的动手价涨了175万澳元。
数据显示，在过来3年中，Pakenham、Glen Waverley和Mt Waverley的从新上市的房产数量至多，分别为40套、37套和36套。
其中，转售损失最大的是Yarrambat区North Oatlands Rd 53号的五居室屋宇，卖家在2021年十一月领取了260万澳元后，往年1月以220万澳元售出。
Barry Plant首席履行官Mike McCarthy称，假如将来几个月再有一两次加息，那末到年中可能会有更多的存货进入市场。
Suburbtrends开创人Kent Lardner以为，转售多是受糊口本钱压力或搬迁的驱动，他预计价钱将持续下跌：“过来2-3年进入房市的买家都领取了创纪录的价钱，加息给他们带来微小的压力。”
2. 4个月涨价十二0万，中国买家十二46万拿下悉尼豪宅！
一幢位于悉尼Bellevue Hill的房产以十二46万澳元的价钱胜利售出。而就在几个月前，也就是2022年10月，该房产曾以十一25万澳元的价钱售出。
该房产位于Bellevue Hill的34 Rosslyn St，有5间卧室、4间浴室和能够停4辆车的车库。卖家是East Invest and Associates的Mark Chikarovski及其妻子Hannah，他们尚无住进去过。
买家是一位从中国回来的澳洲侨民，3名注册竞拍者中有两名是同一类型的买家。
PPD的Alexander Phillips表现：“这是一个很好的家庭住宅，凑近最佳的学校，还能够观赏海港美景，这恰是吸引他们之处。”
“4周内有十一9组潜伏买家前来看房，其中50%是中国人。在3年不克不及出国旅行后，中国当初放宽了疫情限度，中国人又回来了，他们撑持了咱们的市场。”
Phillips还表现，因为海内侨民回归，低档房市正在反弹。因为澳洲华人买家对该房产的热心低落，Phillips抉择将拍卖提前两周，趁热打铁。
该房产的指点价为十一00万澳元，有5名注册竞拍者，其中3人竞争剧烈。拍卖开始后，竞价幅度分别为20万澳元、10万澳元和5万澳元。
3. 中国将勾销多项贸易制裁，澳牛肉木材急于出口！
《澳洲金融评论报》报导称，跟着澳中瓜葛和缓，预计中国很快就将勾销针对澳洲牛肉以及木材的进口限度。这一动静让全澳数百家出口商松了一口吻，葡萄酒行业也但愿能在往年重返中国市场。
有牛肉出口商表现，过来一个月内，中国港口对澳洲牛肉的通关处置时间大幅缩短，他们以为这是政治瓜葛回温以及中国勾销“清零”政策的后果。
此前，中国还正式勾销了“澳煤禁令”，首批澳媒曾经运抵。市场预计，中国将在将来数月内从新恢复进口澳洲龙虾。
去年，共有17.2万吨澳洲牛肉出口到中国。但从2020年开始，澳洲部份最大的屠宰场便被阻止对华销售牛肉。
《环球时报》称，一些被禁的澳洲牛肉出口商正与中国当局谈判，这也被视作禁令行将勾销的预兆。
澳洲肉业协会首席履行官Patrick Hutchinson表现，他预计限度不会在“一晚上之间”忽然放松，但澳洲机构能够向中国当局提供所需求的数据以解除禁令。
澳洲贸易部长Don Farrell说，中方还表现正在从新订购澳洲木材产品：“一系列迹象标明，咱们与中国的贸易瓜葛将会恢复。”
4. 逐日赌博45万，最佳赌的墨人都在这！
在墨尔本一些地域，民众天天花在老虎机上的钱接近45万澳元。有人呐喊维州州长Daniel Andrews应跟随新州的脚步，强迫推出有消费限度的无现金游戏卡。
维州责任赌博基金会公布的数据显示，墨尔本Brimbank的民众在老虎机上的收入为该州最高，在2020～2021年天天收入444,789澳元。到目前为止，已有9000万澳元流向了该地域的老虎机。
Casey位居第二，在2020～2021年，民众天天花在老虎机上的费用为387,606澳元，Greater Dandenong排在第三，民众天天破费为351,892澳元。
按照维州赌博和赌场管制委员会的数据，在2022年7月1日至十二月31日期间，维州人在这些老虎机上总共破费了15.8亿澳元。
为了遏制该州的赌博问题，要求Andrews政府进行严峻变革的呐喊愈来愈大。
本周四，Andrews回应称：“不是每集体都去文娱俱乐部或酒吧玩扑克，并非每一个块钱都是有问题的赌钱，我不会把赌博的总金额同等于问题赌博，这一点都不许确。”
2020～2021年，维州天天博彩收入最高的10个地域：
Brimbank - $444,789
Casey - $387,606
Greater Dandenong - $351,892
Hume - $348,790
Greater Geelong - $326,227
Whittlesea - $324,844
Monash - $301,028
Wyndham - $297,727
Mornington Peninsula - $238,370
Darebin - $226,091
5. 维州多条火车停运两周，通勤者耗时恐增一小时！
维州交通部门通知北部地域通勤者，因为一些次要V-Line路线的火车将由巴士取代，他们的旅程耗时可能会减少一个小时。
受正在进行的路线降级工程影响，2月21日至3月5日期间，从Bendigo、Echuca和Swan Hill登程的火车将暂停经营。
从Southern Cross站登程的代替列车将在一切站停泊。虽然Bendigo的火车将于3月6日恢复运转，但随后几日内，返回Swan Hill的通勤者仍将需持续乘坐巴士。
波及的路线工程包罗根底设施方面建立，如Carlshrue的Campaspe River大桥的降级，几个平交道口的装备保护，以及改良沿线轨道情况的特殊机器运转。
在Swan Hill线，任务人员将实现一项严重工程以改换管路，使火车路线可以经过Tandara的Waranga Western灌溉渠。Bendigo和Echuca之间的平交道口列车检测降级名目将投入使用。
可登录V/line网站查问暂时代替巴士经营时间表：http://www.vline.com.au/。 |
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