|
|
【华人网2月19日编译报导】据SMH动静，受利率下跌影响，不少购房者的借贷才能被减弱，悉尼多个房价大幅下跌的城区，都跌回了疫情前程度。
CoreLogic的数据显示，悉尼近50%的公寓和约10%的独立屋的中位价都回到或低于2020年3月的程度，跟着经济持续放弃下滑趋向，预计会有更多城区的房价降落。
悉尼1月份的公寓价钱仅比2020年终高0.2%，比2021年十一月的峰值低10.5%。独立屋价钱从2022年1月的峰值上涨15%之后，又减少了10.6%。
与2020年3月比拟，Surry Hills和Darlinghurst的独立屋价钱降落了约17%，或超过35万澳元，而Redfern、Alexandria和Newtown的价钱降落了10%以上。
Collaroy和Manly等地的独立屋价钱曾飙升30%以上，DNA目前略低于疫情前程度。在Manly，独立屋中位数自2021年10触顶以来，曾经上涨了十二8万澳元以上。
在公寓方面，Epping和Lakemba的公寓价钱降落了10%以上，Hurstville上涨了8.3%。但是，像Centennial Park和Bronte，以前这两地的公寓价钱涨得很快，但当初分别上涨了8.3%和8%。
NAB初级经济学家Gareth Spence对此其实不诧异。
“咱们以为，全澳房价将从峰值上涨18%，咱们曾经看到了其中的9%。”
“这是由于借贷才能降落。”
Spence还表现，只管房价上涨，但可担负性曾经好转，并且跟着利率攀升，此种趋向将持续放弃上来。
他预计，5月份，民间利率将达到4.1%。
BresicWhitney首席履行官Thomas McGlynn说，内城和更低廉的市区往往会引领涨势和跌势，由于买家对潜伏的危险或时机反映迅速。
McGlynn说，只管价钱曾经恢复到疫前的程度，但大少数买家的状况更糟—借贷才能降落，典质存款利率和糊口本钱回升，以及工资增长缓慢，这些都影响着人们的情绪。待售的优质房产也较少，这给中位数带来进一步的上行压力。
原文链接: 点击进入
*以上内容为小悉瓜瓜整顿编译报导，不代表本网站观念，亦不合错误其实在性担任。未经书面受权，不得转载。 |
|
注册会员