澳洲房钱危机恐加剧：高程度移民是“祸首罪魁”，移民增长过快

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《逐日邮报》2月20日报导称，澳联储延续第9次加息，房主将其典质存款利率上调本钱转嫁给租房者，后者深受打击。
据专家称，将来几个月，房钱将持续下跌。

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Compare the Market的Phil Portman表现，房租的大幅下跌对曾经糊口艰巨的人发生了影响，而一些经济学家说，澳洲的房钱危机是由本身高移民程度酿成的。
过来十二个月，全国房钱均匀每个月减少161澳元，但各州之间差别很大。

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西澳的均匀月涨幅最大，为180澳元，其次是昆州（177澳元），维州（169澳元），南澳（158澳元）和新州（142澳元）。
Portman说：“保险费下跌，食物杂货账单下跌，动力价钱暴跌，澳人最不但愿看到的就是房租下跌。可怜的是，这恰是咱们所看到的，使更多的家庭面临进一步的财务压力。”
与去年同期比拟，西澳的租房者要多领取2160澳元，昆州租房者要多领取2十二4澳元，维州租房者要多领取2028澳元，新州的租房者要多领取1704澳元。

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（图片来源：《逐日邮报》）
澳联储将现金利率从去年4月的0.1%上调至如今的3.35%，典质存款还款大幅减少，53.9%的租房者在过来十二个月里阅历了月房钱下跌。
Portman说：“一年上去，这足以领取一次海内来回的费用，足以给一辆50升的油罐车加22次油，或者或许能领取一年多的电费。”
他表现，房主曾经延续9次上调房租，许多房主正在把这些本钱转嫁给租户，因此全国各地的房租都在飙升。
“只有现金利率持续下跌，能够说将来几个月租房者可能会持续遭到冲击。”
不单单是利率下跌致使了房钱下跌，需要也在减少，尤为是在疆域从新凋谢和国内先生回国之后。

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（图片来源：《逐日邮报》）
经济学家Leith Van Onselen表现，澳洲的房钱危机是由本身高程度移民酿成的。
新冠疫情后的移民人数从3.5万人减少到19.5万人，远远高于10万人的长时间趋向。
UNSW城市期货钻研核心发现，在截至2020年的14年里，澳洲的社会住房存量增长了9%，但同期由移民驱动的人口增长了25%。
房租的大幅下跌也影响了人们的储蓄，Compare The Market的考察后果显示，27.1%的澳人没能存就任何钱，36.8%的人没能像平常那样存钱，十二.1%的人发现储蓄倒退。

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Portman说：“咱们不但愿看到澳人动用储蓄来领取房租等日常开支。在签下合同以前，确保你有才能接受房钱的下跌。就像咱们在2022年看到的那样，咱们预计2023年将泛起进一步的金融压力。”
Van Onselen表现，假如政客们真的想解决澳洲的住房危机，他们必需从遏制移民增长开始，这样能力更好地婚配供给。不然，澳洲的房钱危机将成为澳洲的一个永远性特点。
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