中国男子买下日本无人岛事情后续，网友八出了更多具体信息

七月天蓝

原标题：中国男子买下日本无人岛事情后续，网友八出了更多具体信息

日本小岛，待贾而沽
三十岁，全款买下70万平米的日本无人岛，将来可期！
这样看似是小说中才有的凡尔赛情节，实际上是比来实在产生的事件。
1月底时，抖音用户@天呐老张分享了几则本人从冲绳返回某日本小岛的视频。

而这座小岛，是她买上去的！
从视频里能够看出，这个小岛的水域明澈、环境幽美，然而开发水平简直为0，登岛时需求借助爬梯，住宿需求自备帐篷，岛上的生物只要螃蟹、野羊，独一的人迹是以前勘探队留下的驻安营。

张女士透露，这个小岛是她在2020年购入的，总面积大约为70万平方米，这次是本人第一次登上这座小岛，所以拍了视频记念，并不是想炫富和引流。

然而“30+岁”、“买岛”这样的信息叠加在一同，着实很难低调呀，视频公布不久就吸引了有数网友的眼光，各种探讨和猜测也纷至沓来。
60万起拍的日本小岛
网友们首先最关怀确当然是这座小岛的价钱了。
张女士表现在网站上能够查到这个小岛的起拍价，“起拍价才60万人民币”。

（图源：抖音-红星旧事）
至于小岛真实的成交价钱，她表现不便利透露详细数字，不外在视频的评论区里，她仍是小小地揭秘了一点，成交价最少是起拍价的100倍，并且单位是美元。

这里似乎她还更正说起拍价实际上是60万美元，以前是口误说成为了60万人民币，不外网上也有报导称这个小岛在2019年时的起拍价为1500万日元，大约为80万人民币
由于提及了起拍等字眼，就让不少人认为张女士是凭一己之力拿出了好几个小指标的钱买下了这座岛屿，随即，言论的焦点又转向了“集体是不是能够交易岛屿”、“当了岛主是否就是具有了整块土地”等问题上。
后续，张女士又经过视频和媒体采访廓清了：小岛是以本人家里公司的名义买的，而非集体拍卖购得。
购买的对象是小岛的后任岛主，至因而集体仍是集团就不得而知了。张女士与前岛主达成收购土地一切权协定后，单方于2020年十二月24日正式签约，2021年2月2日，实现一切权转让注销。
张女士还表现，这座岛屿一共波及917笔一切权证，她一共购入了其中的720笔，剩下的部份属于隔壁村和官方。
至于购岛的用处，她表现可能会用于开发度假村，“用处其实不排除商业，但又不只限于商业” 。
大略是被从天而降的宏大流量吓到了，@天呐老张这一账号目前曾经删去了部份对于小岛的视频，相干内容只留下了一段小清爽的登岛vlog和一张声明。

不外网友们并无就此止步，如火如荼的探讨中，有人扒出了小岛更多的信息——这是位于冲绳县的最大无人岛，屋那霸岛。

也有人扒出了小岛的实在具有者，一家名为義昌商事株式会社的日本公司。

图源：抖音-彭泽（网红视察），下同
这家公司于令和3年3月，也就是2021年3月购入了这座岛屿，公司的次要业务就是做各种不动产投资、度假村开发和中国的商务征询。

而张女士所运营的餐饮公司与義昌商事株式会社同属于一家母公司，两家公司的董事长为同一人。

那末，结合张女士所述和网友们扒出的种种，这个买岛的事件也就没有那末繁杂了，总结一下就是张女士经过家族企业旗下的日本公司购入了屋那霸岛的大部份一切权，进而具有了小岛的永远使用权，但说不上整块70万平米的地都是她的了，至于小岛怎么用呢，张女士还没想好，可能商用也可能不商用。
事件发酵到如今这个状况她也许也始料未及，由于最开始她把小岛发上抖音只是想着“原本只是想和大家分享一下大海的标致。我是山东青岛人，青岛的海也很美，所以当我去到这个小岛看到丑陋的淡水，就感觉特别美妙。”
有钱人的高兴，其实很简略。
日自己对此忧心忡忡
买岛这件事在日本一样惹起了关注，不外不同于中国互联网上猜价钱、当岛民的调侃之声，日本互联网关于这件事更多了一层耽忧。
他们耽心至多的，即是“中国人买走了日本的领土”。

由于这座小岛在地舆地位上离冲绳十分近，所以就有日本网民感觉买岛事情是“入侵冲绳的第一步。”
还有人将买岛和移民结合起来，以为日本的政客听任本国人购买日本的疆土而毫无作为，中国的日本移民中介真是要笑死了，而日本未来是要为此付出代价的。

更有人指出本国人想合法地购买日本的不动产其实很简略，这也就致使了海内资本爆买日本的土地。

这篇推文所转发的文章就长篇累牍地以《“合法的”に進む外資土地買収は想像以上》（“合法”推动的外资土地收购超乎想象，本文公布于2020年底，非针对此次事情的报导）为题，探讨了外资收购日外乡地的“严厉状况”。
文章称，韩国资本、中国资本等海内资本都有在日本收购土地，尤为中国资本的收购有日趋扩张的趋向，作者将此称为“经济入侵”的一种。
而收购的对象，不只有普通的房地产、离岛，还有森林、农田、高尔夫球场等。

好比这个位于喜茂别町的高尔夫球场（图左），就在20十一年时被北京的某家投资公司所收购了，之后阻止了有关人员入内，据传是专供于中国富豪打高尔夫的，然而外面实际的开发、使用状况，外人就不得而知了。
文章作者关于这些土地收购的态度，和此次买岛事情中得多日本网友的态度相似，都不太踊跃，乃至以为这是一种要挟。
同时他们也在责难日本政府，要是始终这样对本国资本收购疆土听其自然的话，早晚是要作茧自缚的。

文章中还列出了这张表格，表格显示日本在外资购入土地一切权上没无限制，是最宽松的
日本买岛，网上就可以查到
日外乡地交易的宽松其真实买岛这一点上就有所体现。在谷歌、油管上搜寻“日本島買う”这种症结词，就会泛起少量对于日本可供购买的无人岛的内容。

并且这些文章、视频并非由于旧事诱发热议后才涌现出来的，而是几年前就公布的内容了，可见在日本，交易无人岛屿始终都不是甚么讳莫如深的事件，亦不需求七拐八拐找业内人士能力获得渠道。
日本一家主营不动产业务的公司アクアスタイルズ就在官网上列出了日本可交易的无人岛List，价钱、地点、面积都明明确白地标了出来。
这些岛屿的价钱从几千万日元到几亿日元不等，像熊本县的黒島、冲绳县的一着島等都价值过亿。

这片岛屿的土地附属于“植被还原起来很难题”的区域，所以不允许盖房子，要住宿只能搭帐篷，这大略也是它价钱昂贵的缘故之一。

按照网站上给出的方位示用意，对外发售的只是白色区域标注的这一块土地
成ヶ島的气氛仍是挺悠闲的。

小岛的定价固然不是彻底取决于面积的，就和房产同样，本身前提、交通方便与否等要素都会对价钱发生影响，像和歌山县的小鞠山島、西海市的橘島，明明面积连成ヶ島的一半都不到，然而分别由于坐船最快5分钟就可以到达和有水井、电力可供使用，价钱都破亿了。

橘島上自带房产、泊车场、停船码头，设施挺齐备的。

网站上给出的橘島面积、修建详情单，开发水平确实相对于较高
无论是大岛屿仍是小岛屿，这些无人岛无一例外埠都有着幽美清爽的风光和怡然惬意的气氛感，这确的确实会让喜爱大海的有钱人心动不已。
试想一下，花少许闲钱买下一个无人岛，在岛上盖别墅、造花园，将小岛打形成专属于本人的地狱，放假时、退休后均可以来岛上度假，接待敌人时还能够自豪地说“这可是我的岛”，岂不美哉。
日网上一篇科普无人岛交易的文章就将“能够具有本人的乐园”视为了买岛优点的第一条。
另外，买岛的益处还有不容易升值，只管无人岛的资产评级其实不高，然而由于岛屿属于罕见资产，所以贬价的空间也不大。
能够用作规避遗产税的对策，相较于其余的不动产，无人岛征收的遗产税会少得多，是高效的避税伎俩。
还能够用来玩露营和奢华野营（Glamping），日本艺人清水国明是位资深的户外达人，他就买了一座无人岛铺建了各种根底设施，将其经营成为了能体验户外风光的露营场。

岛屿的土天时用自在度可比其余类型的土地高多了!
不外，无利也有弊，购买小岛也是有得多烦心事儿的。
首先在购买阶段，买岛是没方法存款的，由于岛屿在日本被评定为低资产价值的非活动物件，无奈以此为典质进行存款，这就象征着买岛时需求一次性拿出一大笔钱来付清款项，不外假如能拉到合伙人一同投资，压力就会小一些。
并且除了购岛的费用，购买者还需求交纳买卖金额3%+6万日元的买卖手续费、每一年2-10万日元的固定资产税（视面积而定）和约10万日元的注销费，这些款项就更不成能存款了。
签完合同正式动手小岛后，登岛、开发、办理都会是需求斟酌的问题。
大少数的无人岛之所以变为了无人岛，就是由于登岛真实太费事了，像张女士的小岛就是要专门请人开船过来，还得借助爬梯能力登陆。
登岛后不想始终住帐篷，那就要盖房、通电、净水......这些整个都要花钱！
日网上给出的参考价钱是：
挖水井：100-200万日元
  太阳能发电：100-300万日元
  造生态厕所：20万日元
  造码头：200万日元
挖水井：100-200万日元
太阳能发电：100-300万日元
造生态厕所：20万日元
造码头：200万日元
盖房子就要看盖甚么样的房子了，最廉价的板屋也要1000万日元起步。
同时，得多岛主其实其实不会始终待在本人的无人岛上，那末不在的时分，岛上可能会产生各种各样的状况，好比产生山火、有人擅闯小岛等，假如不请自来们来到小岛上只是钓钓鱼、露个营、打个卡，倒也没甚么，顶多留下点渣滓，但万一他们在岛上产生了甚么不测，那岛主可能也会被问责。
因此，无人岛的办理，是一件让岛主们能干为力但又不能不注重的事件。
一些岛主会选择和本地的渔业组织协作，委托他们开船送本人到小岛上、无人时巡逻一下小岛的环境等等，这类状况天然要和渔业组织打好交道啦，而打交道的形式就是交钱，早期先交100万日元的合力金，前面再每一年交10万！
稀稀拉拉算上去，全都是钞票，想要成为一个好的岛主，是需求不停花钱和花心理的，所以，比来对买岛跃跃欲试的小火伴们，一定要提前做好作业和筹备再动手哦~

参考材料：
1、齐鲁壹点，张琪，青岛姑娘6000万美元在日本买岛遭质疑，回应称筹备开发
2、逐日经济旧事，85后中国男子买下日本70万平小岛，日本网民急眼了！怎么样成为“岛主”？攻略来了…
3、WedgeONLINE，宫本雅史，〝合法的?に進む外資土地買収は想像以上
4、アクアスタイルズ，日本の無人島?不動産一覧
5、GLAMPRESS，無人島を買うには？値段や留意点にメリット＆デメリット今買える無人島６つ｜キャンプ場やグランピングにも
扩展浏览：中国人愁买房，日自己愁卖房
※ 本内容为作者独立观念，不代表日本通立场。
- 完 -
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在日本住网吧是甚么体验？
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