澳洲抢手学区仍旧火爆，近一半学区房价逆势下跌！悉尼“最热学区”一年飙涨$107.5万（组图）

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据《悉尼晨锋报》2月21日报导称，跟着家庭和投资者竞相购买凑近抢手学校的住房，一些受欢送的学区的房价逆势下跌，在2022年飙升逾40%。

Domain周二公布的学区房价讲演显示，去年，首府城市超过三分之二的公立学校学区的房价泛起下跌，表示优异。
许多学区的表示超过了它们所在的城区，全国有近一半的中小学学区录患了较高的房价下跌。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
悉尼的Artarmon Public school学区是全国独立屋房价年度涨幅最高的地域之一，中位价下跌了107.5万澳元至354.5万美元，比2021年的中位价高出了43.5%。

悉尼东南部的Riverstone High School是全市中学学区房价涨幅最高的，中位价下跌18.4%，至十一6万澳元。

在墨尔本，内城区Alphington Primary School左近的房价下跌了27.9%，涨幅达49.85万澳元，中位价至226万澳元。
Domain的钻研和经济学主管Nicola Powell博士表现，数据显示，买家可能会花更多的钱在房产上，让孩子进入“适合的”学校。
Powell说到：“这的确摆荡了一些买家，由于假如在差了一两条街之处购买，可能象征着他们会错过他们想要的特定学区。”
Powell还表现，虽然房价增长最快的学区别布在各大城市和不同价位，但一些名落孙山的学区位于近郊，那里提供了更好的可担负性。
这也强调了自疫情开始以来，糊口形式偏好的变动和买家的房产需要。

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
报导称，该讲演没有斟酌一所学校的学术表示。
房地产中介公司Ray White Lower North Shore的主管John McManus表现，在Artarmon找房的家庭，简直都是想买到Artarmon Public school学区内的房产。
他说：“我的客户都但愿能进入该州最顶尖的学校就读。他们向我征询，以确保能买进该学区内的房产，由于Artarmon区并非一切的房子都在这个学区内。”
“竞争确定是存在的，一个家庭可能会与另外一个家庭竞争，所以他们知道要末付更多的钱，要末错过时机。”

（图片来源：《悉尼晨锋报》）
就连投资者也对这样的房子感兴致，由于他们知道，在出租抢手学区的房子能够获取更高的报答。
虽然悉尼和墨尔本的学区房房价飙升，但全国涨幅最大的学区是位于大布里斯班的市区Ipswich地域的Walloon State School学区。
该学期房价飙升了43.9%，至63.6万澳元，涨幅为19.1万澳元。
在珀斯，房价涨幅最高的是Duncraig的Davallia Primary School 学区，位于CBD以北约16千米处。中位价达到了106.8万澳元，下跌28.7%。
（Alan）

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